發(fā)布:2021-01-09 閱讀:2318次
一、房屋概況
三亞萌動趣學(xué)藝術(shù)教育培訓(xùn)學(xué)校有限公司所在房屋(以下簡稱“該房屋”)位于榆亞路139號惠普登二層,大致朝向為坐北朝南,主體為一幢九層框架結(jié)構(gòu)建筑,以鋼筋混凝土柱、梁及板等構(gòu)件共同承重,以300mm厚磚墻、100mm木隔墻圍護(hù)及分隔,本次鑒定范圍為該房屋第二層局部三亞萌動趣學(xué)藝術(shù)教育培訓(xùn)學(xué)校有限公司使用區(qū)域(以下簡稱“鑒定區(qū)域”),鑒定面積約360.0㎡。
該房屋外墻飾面為瓷磚、涂料;鑒定區(qū)域內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白、涂料、墻紙;天花飾面為吊頂;室內(nèi)地面為地板磚;門為木門、玻璃門;窗為鋁合金窗;屋面為不上人屋面;該房屋據(jù)悉建造于2008年。該房屋鑒定區(qū)域現(xiàn)作為培訓(xùn)學(xué)校用途使用,房屋外觀及鑒定區(qū)域內(nèi)景現(xiàn)狀如下照片所示:
房屋外觀現(xiàn)狀 鑒定區(qū)域內(nèi)景現(xiàn)狀
二、鑒定目的及鑒定內(nèi)容
(一)鑒定目的
為了解該房屋鑒定區(qū)域結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)時的安全狀況,受三亞萌動趣學(xué)藝術(shù)教育培訓(xùn)學(xué)校有限公司的委托,我公司派員對海南省三亞市吉陽區(qū)榆亞路139號惠普登二層三亞萌動趣學(xué)藝術(shù)教育培訓(xùn)學(xué)校有限公司房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。
(二)鑒定內(nèi)容
1、對該棟房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途、房屋原始資料及歷史使用情況進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。
2、對該房屋鑒定區(qū)域部分豎向構(gòu)件垂直度進(jìn)行檢測,分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。
3、對該棟房屋鑒定區(qū)域部的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量,并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)記、拍照及登記。
4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果,參考《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-2015)對該棟房屋鑒定區(qū)域內(nèi)構(gòu)件安全性等級進(jìn)行評定,并提出合理的處理建議。
三、鑒定依據(jù)及儀器設(shè)備
(一)鑒定依據(jù)
1、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-2015);
2、《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8-2016);
3、《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125-2016);
4、《城市危險房屋管理規(guī)定》(建設(shè)部129號令)。
(二)儀器設(shè)備
1、鋼卷尺、線錘、鋼直尺;
2、CASIO數(shù)碼相機(jī)。