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一、房屋檢測項(xiàng)目概況

澄邁縣老城鎮(zhèn)某學(xué)校教學(xué)樓（以下簡稱“該房屋”）位于海南省澄邁縣老城鎮(zhèn)；朝向大致為坐北朝南，為一幢二層的磚混結(jié)構(gòu)建筑，以240mm、300mm磚墻及鋼筋混凝土梁及板等構(gòu)件共同承重，以240mm、300mm厚磚墻圍護(hù)及間隔，建筑面積約為：339.88m2。

外墻飾面為瓷磚；內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白；室內(nèi)地面為地板磚；鋁合金門與鋁合金窗；屋面為不上人屋面。據(jù)悉該房屋始建于1987年，現(xiàn)作為教學(xué)樓用途使用。

二、鑒定目的及鑒定內(nèi)容

（一）鑒定目的

為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況，受委托方的委托，我司派員于對該進(jìn)行房屋危險(xiǎn)性鑒定。

（二）鑒定內(nèi)容

1、現(xiàn)場調(diào)查房屋現(xiàn)時(shí)上部結(jié)構(gòu)狀態(tài)（結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、朝向等）情況。

2、現(xiàn)場了解房屋原始設(shè)計(jì)資料及使用歷史（用途變更、改擴(kuò)建、加固修繕、災(zāi)害損傷、超載）情況。

3、現(xiàn)場對房屋的上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行拍照及記錄。

4、根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）和現(xiàn)場檢查（測）結(jié)果，對房屋的危險(xiǎn)性等級做出評定，并提出合理的處理建議。

三、鑒定依據(jù)及儀器設(shè)備

（一）鑒定依據(jù)

1、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）；

2、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部129號令）；

（二）儀器設(shè)備

1、鋼直尺、鋼卷尺；

2、CASIO數(shù)碼相機(jī)。