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湖北省咸寧市愛琴坊文化商業(yè)門店進行房屋安全鑒定 - 廣東保順檢測鑒定有限公司
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湖北省咸寧市愛琴坊文化商業(yè)門店進行房屋安全鑒定

發(fā)布:2021-12-17 閱讀:1650次

一、房屋概況

湖北愛琴坊文化發(fā)展有限公司所在房屋(以下簡稱“該房屋”)位于湖北省咸寧市咸安區(qū);該房屋朝向大致為坐南朝北,主體為一幢五層的框架結構建筑,以現(xiàn)澆板及鋼筋混凝土柱、梁等構件共同承重,以240mm厚墻體圍護及間隔;本次鑒定范圍為該房屋第一層、第二層湖北愛琴坊文化發(fā)展有限公司(袁超發(fā)藝術中心)使用區(qū)域(以下簡稱“鑒定區(qū)域”)鑒定面積約為:255.18m2。


外墻飾面為瓷磚;鑒定區(qū)域內墻飾面為混合砂漿抹灰掃白;天花飾面為混合砂漿抹灰掃白、吊頂裝飾;室內地面鋪貼地板磚;門為玻璃門、卷閘門;窗為鋁合金窗;屋面為上人屋面。據(jù)悉該房屋鑒定區(qū)域建筑年代為2013年,現(xiàn)作為商住用途使用。房屋外觀及鑒定區(qū)域內景現(xiàn)狀如照片所示:

       

                  房屋外觀現(xiàn)狀                                       鑒定區(qū)域內景現(xiàn)狀


二、鑒定目的及鑒定內容

(一)鑒定目的

為了解該房屋鑒定區(qū)域現(xiàn)時的安全狀況,受委托方的委托,我公司派員對該房屋鑒定區(qū)域進行房屋鑒定

(二)鑒定內容

1、現(xiàn)場調查房屋現(xiàn)時上部結構狀態(tài)(結構類型、層數(shù)、朝向等)情況。

2、現(xiàn)場了解房屋原始設計資料及使用歷史(用途變更、改擴建、加固修繕、災害損傷、超載)情況。

3、現(xiàn)場抽測房屋垂直度,分析房屋是否出現(xiàn)傾斜異?,F(xiàn)象。

4、現(xiàn)場對房屋的上部結構進行檢查,并對部分典型構件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行拍照及記錄。

5、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果,參考《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB 50292-2015)對該棟房屋鑒定區(qū)域內構件安全性等級進行評定,并提出合理的處理建議。

三、鑒定依據(jù)及儀器設備

(一)鑒定依據(jù)

1、《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB 50292-2015);

2、《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8-2016);

3、《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125-2016);

4、《城市危險房屋管理規(guī)定》(建設部129號令);

5、其他相關技術標準。