發(fā)布:2022-01-28 閱讀:1485次
一、房屋概況
黃岡市黃州區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院綜合樓;該房屋朝向大致為坐東朝西,主體為一幢七層的混合結(jié)構(gòu)建筑,以磚墻、鋼筋混凝土柱、梁及板等構(gòu)件共同承重,以墻體圍護(hù)及間隔,建筑面積約為:7854.7m2。
外墻飾面鋪貼瓷磚及涂料;內(nèi)墻飾面鋪貼瓷磚;天花飾面為吊頂裝飾;室內(nèi)地面為鋪貼地板磚;門為木門、玻璃門;窗為鋁合金窗;屋面為上人屋面。據(jù)悉該房屋始建于2000年,于2020年加建其中三、四層鋼結(jié)構(gòu)部分區(qū)域,現(xiàn)作為醫(yī)院綜合樓用途使用。房屋外觀及內(nèi)景現(xiàn)狀如照片所示:
房屋外觀現(xiàn)狀 房屋內(nèi)景現(xiàn)狀
二、鑒定目的及鑒定內(nèi)容
(一)鑒定目的
為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的危險(xiǎn)及破損狀況,受委托方的委托,我公司派員對(duì)該房屋進(jìn)行房屋危險(xiǎn)性鑒定。
(二)鑒定內(nèi)容
1、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查房屋現(xiàn)時(shí)上部結(jié)構(gòu)狀態(tài)(結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、朝向等)情況。
2、現(xiàn)場(chǎng)了解房屋原始設(shè)計(jì)資料及使用歷史(用途變更、改擴(kuò)建、加固修繕、災(zāi)害損傷、超載)情況。
3、現(xiàn)場(chǎng)抽測(cè)房屋垂直度,分析房屋是否出現(xiàn)傾斜異?,F(xiàn)象。
4、現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查,并對(duì)部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行拍照及記錄。
5、根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125-2016)和現(xiàn)場(chǎng)檢查(測(cè))結(jié)果,對(duì)房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)做出評(píng)定,并提出合理的處理建議。
三、鑒定依據(jù)及儀器設(shè)備
(一)鑒定依據(jù)
1、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125-2016);
2、《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(JGJ 8-2016);
3、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》(建設(shè)部129號(hào)令);
4、其他相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
(二)儀器設(shè)備
1、線錘、鋼卷尺(5m)、裂縫寬度比對(duì)卡;
2、CASIO數(shù)碼相機(jī)。