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一、房屋概況

物貿(mào)家屬院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），該房屋朝向大致為坐東向西，主體為九層混合結(jié)構(gòu)，1~7層為框架結(jié)構(gòu)，8~9層為磚混結(jié)構(gòu)。該房屋層以鋼筋混凝土柱、梁、現(xiàn)澆板、預(yù)制板及承重磚墻墻等構(gòu)件共同承重。

該房屋外墻飾面為米石飾面及混合砂漿抹灰掃白飾面；內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白飾面；天花飾面為吊頂；室內(nèi)地面為瓷磚飾面；門(mén)為木門(mén)，窗為木窗及鋁合金窗；屋面為上人屋面。據(jù)悉該房屋始建于1988年，房屋外景及內(nèi)景現(xiàn)狀如下照片所示：

                          房屋外景圖                                          房屋內(nèi)景圖

二、鑒定目的及鑒定內(nèi)容

（一）鑒定目的

由于內(nèi)裝修過(guò)程中，為滿足該房屋二層使用用途的需要，委托方拆除了該房屋二層位于1-1/2×2/A軸、1-1/2×B軸、1×1/A-2/A軸、1×1/B-2/B軸、1/1×B-2/×B軸、1/2×2/A-2/B軸及1-1/1×1/B軸非承重墻體，且擬在二層部分位置增設(shè)石膏板隔墻，為了解拆改是否對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)安全造成影響，受委托方的委托，我公司派員對(duì)該房屋進(jìn)行相關(guān)檢測(cè)鑒定。

（二）鑒定內(nèi)容

1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2、對(duì)房屋上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)記、拍照及登記。

3、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，對(duì)房屋拆除及破損部分進(jìn)行分析，判定該處拆改是否對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)安全造成影響，并出具鑒定結(jié)論。

三、鑒定依據(jù)及儀器設(shè)備

（一）鑒定依據(jù)

1、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（（GB 50010-2010）2015年版）；

2、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50003—2011）；

3、其他相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

（二）儀器設(shè)備

1、鋼卷尺；

2、手持激光測(cè)距儀，游標(biāo)卡尺；

3、CASIO數(shù)碼相機(jī)。