發(fā)布:2021-09-26 閱讀:1838次
一、房屋概況
石首市楚程課外教育中心所在房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)位于湖北省荊州市石首市東方大道城市廣場(chǎng)3樓;該房屋朝向大致為坐西朝東,主體為一幢五層的框架結(jié)構(gòu)建筑,以鋼筋混凝土柱、梁、板等構(gòu)件共同承重,以200mm厚墻體圍護(hù)及間隔;本次鑒定范圍為該房屋第三層石首市楚程課外教育中心使用區(qū)域(以下簡(jiǎn)稱“鑒定區(qū)域”)鑒定面積約為:265.5m2。
外墻飾面為瓷磚;鑒定區(qū)域內(nèi)墻飾面為墻漆;天花飾面為吊頂;室內(nèi)地面鋪貼木地板;門為玻璃門、木門;窗為鋁合金窗;屋面為不上人屋面。據(jù)悉該房屋鑒定區(qū)域建筑年代為2017年,現(xiàn)作為培訓(xùn)機(jī)構(gòu)用途使用。房屋外觀及鑒定區(qū)域內(nèi)景現(xiàn)狀如照片所示:
房屋外觀現(xiàn)狀 鑒定區(qū)域內(nèi)景現(xiàn)狀
二、鑒定目的及鑒定內(nèi)容
(一)鑒定目的
為了解該房屋鑒定區(qū)域現(xiàn)時(shí)的安全狀況,受委托方的委托,我公司派員對(duì)該房屋鑒定區(qū)域進(jìn)行房屋鑒定。
(二)鑒定內(nèi)容
1、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查房屋現(xiàn)時(shí)上部結(jié)構(gòu)狀態(tài)(結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、朝向等)情況。
2、現(xiàn)場(chǎng)了解房屋原始設(shè)計(jì)資料及使用歷史(用途變更、改擴(kuò)建、加固修繕、災(zāi)害損傷、超載)情況。
3、現(xiàn)場(chǎng)抽測(cè)房屋垂直度,分析房屋是否出現(xiàn)傾斜異?,F(xiàn)象。
4、現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查,并對(duì)部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行拍照及記錄。
5、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果,參考《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-2015)對(duì)該棟房屋鑒定區(qū)域內(nèi)構(gòu)件安全性等級(jí)進(jìn)行評(píng)定,并提出合理的處理建議。
三、鑒定依據(jù)及儀器設(shè)備
(一)鑒定依據(jù)
1、民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-2015);
2、《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(JGJ 8-2016);
3、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125-2016);
4、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》(建設(shè)部129號(hào)令);
5、其他相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
(二)儀器設(shè)備
1、線錘、鋼直尺(0~600mm)、鋼卷尺;
2、CASIO數(shù)碼相機(jī)。