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一、房屋概況

漾濞彝族自治縣民政局綜合樓（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于云南省大理市漾濞彝族自治縣蒼山中路。該房屋朝向大致為坐南朝北，主體為四層混合結(jié)構(gòu)，以240mm厚墻體、鋼筋混凝土柱、梁、板共同承重，240、120mm厚填充墻圍護(hù)及間隔。該房屋一層層高約為3.8m，二層至四層層高約為3.7m。

該房屋外墻飾面為外墻漆；內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白及吊頂；室內(nèi)樓地面為地板磚；門(mén)為卷閘門(mén)、防盜門(mén)、木門(mén)，窗為鋁合金窗；屋面為不上人屋面。據(jù)悉該房屋建于1998年，現(xiàn)作為辦公用途使用。

                    房屋外觀現(xiàn)狀                                          房屋內(nèi)景現(xiàn)狀

二、鑒定的目的、內(nèi)容、主要依據(jù)及檢測(cè)儀器

（一）鑒定目的和內(nèi)容

為了解該現(xiàn)時(shí)房屋結(jié)構(gòu)安全狀況及房屋抗震性能鑒定，分析該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，受委托方的委托，我公司對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行可靠性及抗震鑒定，本次鑒定的主要內(nèi)容為：

1．對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2．對(duì)該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。

3．對(duì)該房屋部分轉(zhuǎn)角位置豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測(cè)量，查明房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

4．對(duì)房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

5．按照國(guó)家相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件，對(duì)該房屋抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土構(gòu)件進(jìn)行構(gòu)件尺寸檢測(cè)。

6．按照國(guó)家相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件，對(duì)該房屋抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

7．按照國(guó)家相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件，抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土構(gòu)件進(jìn)行配筋情況檢查。

8．按照國(guó)家相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件，抽取該房屋一定數(shù)量的承重磚墻構(gòu)件采用貫入法進(jìn)行砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

9．按照國(guó)家相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件，抽取該房屋一定數(shù)量的承重磚墻構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行砌筑砌塊抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

10．根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析。

11．根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015），判定該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力是否滿足安全性及使用性要求，并對(duì)房屋現(xiàn)狀不滿足結(jié)構(gòu)承載力要求的構(gòu)件提出合理處理建議。依照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009），判定該房屋現(xiàn)狀整體抗震性能是否滿足規(guī)范要求。

（二）鑒定的主要依據(jù)

1．《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）

2．《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50011-2010）

3．《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50223-2009）

4．《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）

5．《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015年版）

6．《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）

7．《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2016）

8．《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2019）

9．《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 152-2019）

10．《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GBT 50784-2013）

11．《回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）

12．《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204-2015）

13．《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50003-2011）

14．《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 136-2017）

15．《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50315-2011）

（三）主要檢測(cè)儀器設(shè)備

1.電子經(jīng)緯儀（DT 402L）、鋼直尺（（0-600）mm）、鋼卷尺（5m）；

2.游標(biāo)卡尺（（0～150）mm；0.02mm）、鋼筋位置探測(cè)儀（R51）、激光測(cè)距儀（PD-56）；貫入式砂漿強(qiáng)度檢測(cè)儀（SJY-800B）、磚回彈儀；

3.混凝土回彈儀（ZC3-A）、混凝土碳化深度測(cè)量?jī)x（LR-TH10）。