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一、房屋概況

漾濞學(xué)成培訓(xùn)學(xué)校有限公司房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于云南省大理白族自治州漾濞彝族自治縣；朝向大致為坐東朝西，為一幢四層的框架結(jié)構(gòu)建筑，以鋼筋混凝土柱、梁和板等構(gòu)件共同承重，以240mm厚磚墻圍護(hù)及間隔，建筑面積約為：446m2。

外墻飾面為涂料；內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；天花飾面為吊頂；室內(nèi)地面為鋪設(shè)地板磚；門為木門；窗為鋁合金窗；屋面為不上人屋面。該房屋據(jù)悉始建于2017年，現(xiàn)處于裝修階段、擬作為培訓(xùn)機(jī)構(gòu)用途使用。房屋外觀及內(nèi)景現(xiàn)狀如照片所示：

                            房屋外觀現(xiàn)狀                                          房屋內(nèi)景現(xiàn)狀

二、鑒定目的及鑒定內(nèi)容

（一）鑒定目的

為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的房屋安全檢測(cè)狀況，受委托方的委托，我公司派員對(duì)云南省大理白族自治州漾濞彝族自治縣正漾坊3-4-漾濞學(xué)成培訓(xùn)學(xué)校有限公司房屋進(jìn)行房屋危險(xiǎn)性鑒定。

（二）鑒定內(nèi)容

1、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查房屋現(xiàn)時(shí)上部結(jié)構(gòu)狀態(tài)（結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、朝向等）情況。

2、現(xiàn)場(chǎng)了解房屋原始設(shè)計(jì)資料及使用歷史（用途變更、改擴(kuò)建、加固修繕、災(zāi)害損傷、超載）情況。

3、現(xiàn)場(chǎng)抽測(cè)房屋垂直度，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜異?，F(xiàn)象。

4、現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，并對(duì)部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行拍照及記錄。

5、根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）和現(xiàn)場(chǎng)檢查（測(cè)）結(jié)果，對(duì)房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)做出評(píng)定，并提出合理的處理建議。

三、鑒定依據(jù)及儀器設(shè)備

（一）鑒定依據(jù)

1、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）；

2、《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

3、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部129號(hào)令）；

（二）儀器設(shè)備

1、鋼直尺、線錘、鋼卷尺；

2、CASIO數(shù)碼相機(jī)。