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一、房屋概況

1#廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）位于廣東省河源市連平縣。該房屋主體為一幢一層的框排架結(jié)構(gòu)，朝向大致為坐西朝東，以鋼筋混凝土柱、梁及鋼梁等構(gòu)件共同承重，以180mm等厚度的墻體圍護(hù)及間隔。該房屋首層層高約11.0m。

該房屋外墻飾面為貼瓷磚，內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；天花飾面為彩鋼板；室內(nèi)樓地面為水泥砂漿找平；門(mén)為卷簾門(mén)；窗為鋁合金窗；屋面形式為不上人屋面。該房屋據(jù)悉始建于2016年，現(xiàn)作為廠(chǎng)房用途使用，外觀(guān)及內(nèi)景如下照片所示：

                           房屋外觀(guān)現(xiàn)狀                                       房屋內(nèi)景現(xiàn)狀 

二、鑒定目的、內(nèi)容、主要依據(jù)及檢測(cè)儀器

（一）鑒定目的及內(nèi)容

為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況及抗震性能，分析該房屋現(xiàn)狀能否滿(mǎn)足安全使用的要求及抗震能力要求，受委托方的委托，我公司派員對(duì)該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行可靠性及抗震鑒定，本次鑒定的主要內(nèi)容為：

1．對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況、房屋用途、房屋原始資料及歷史使用情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2．對(duì)該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。

3．對(duì)該房屋部分豎向構(gòu)件垂直度進(jìn)行測(cè)量，查明該房屋是否出現(xiàn)傾斜異?，F(xiàn)象。

4．對(duì)該房屋的結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀(guān)檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀(guān)檢查及拍照記錄。

5．按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件，抽取該房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁構(gòu)件的配筋進(jìn)行檢測(cè)。

6．按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件，抽取該房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

7．按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件，抽取該房屋一定數(shù)量的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸檢測(cè)。

8．按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件，抽取該房屋一定數(shù)量的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行防腐涂層膜厚度檢測(cè)。

9．按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件，抽取該房屋一定數(shù)量的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件用超聲波探傷法進(jìn)行焊縫質(zhì)量檢測(cè)。

10．根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋上部承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。

11．根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2019），判定該房屋現(xiàn)狀承載力性能是否滿(mǎn)足承載力、規(guī)范及安全使用要求，并對(duì)房屋現(xiàn)狀不滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)承載力要求的構(gòu)件提出合理處理建議。

12．根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查情況及抗震驗(yàn)算結(jié)果，依照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009），判定該房屋現(xiàn)狀整體抗震性能是否滿(mǎn)足規(guī)范要求。

（二）鑒定的主要依據(jù)

1．《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2019）

2．《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）

3．《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015年版）

4．《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2016）

5．《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2019）

6．《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GBT 50784-2013）

7．《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 152-2019）

8．《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）

9．《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50017-2017）

10．《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50621-2010）

11．《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50205-2020）

12．《門(mén)式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》 (GB 51022-2015)

13．《鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)范》（GB 50661-2011）

14．《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》（GB 55001-2021）

15．《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）

16．《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50011-2010）

17．《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》（GB 55021-2021）

18．其他相關(guān)檢測(cè)鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范