發(fā)布:2023-04-24 閱讀:801次
一、房屋概況
辦公樓(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)位于廣東省廣州市增城區(qū)永寧街道永聯(lián)路2號(hào)之一。該房屋主體為一幢二層的混合結(jié)構(gòu)(一層為框架、二層為鋼結(jié)構(gòu)),朝向大致為坐西朝東,以鋼筋混凝土梁、板、柱、鋼柱、鋼桁架等構(gòu)件共同承重,以180mm、120mm等厚度的墻體圍護(hù)及間隔。該房屋一層層高約3.0m、二層層高約2.9~3.7m。
該房屋外墻飾面為貼瓷磚,內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白;天花飾面為混合砂漿抹灰掃白;室內(nèi)樓地面為地板磚;門為玻璃門、木門;窗為玻璃窗;屋面形式為不上人屋面。該房屋建筑年代2020年,現(xiàn)作為辦公樓用途使用,外觀及內(nèi)景如下照片所示:
房屋外觀現(xiàn)狀房屋內(nèi)景現(xiàn)狀
二、鑒定目的、內(nèi)容、主要依據(jù)及檢測(cè)儀器
(一)鑒定目的及內(nèi)容
為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況及抗震性能,分析該房屋現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求及抗震能力要求,受委托方的委托,我公司派員對(duì)該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行可靠性及抗震鑒定,本次鑒定的主要內(nèi)容為:
1.對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況、房屋用途、房屋原始資料及歷史使用情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。
2.對(duì)該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。
3.對(duì)該房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測(cè)量,查明該房屋是否出現(xiàn)傾斜異?,F(xiàn)象。
4.對(duì)該房屋的結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量,并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。
5.按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件,抽取該房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁、板構(gòu)件的配筋進(jìn)行檢測(cè)。
6.按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件,抽取該房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁、板構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。
7.按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件,抽取一定數(shù)量的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸檢測(cè)。
8.按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件,抽取一定數(shù)量的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用涂層測(cè)厚儀進(jìn)行涂層厚度檢測(cè)。
9.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果,并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋上部承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。
10.根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果,依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-2015),判定該房屋能否滿足安全性及使用性的要求。
11.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查情況及抗震驗(yàn)算結(jié)果,依照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50023-2009),對(duì)該建筑物抗震構(gòu)造措施進(jìn)行評(píng)定。
(二)鑒定的主要依據(jù)
1.《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-2015)
2.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB 50009-2012)
3.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50010-2010)(2015年版)
4.《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(JGJ 8-2016)
5.《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50344-2019)
6.《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GBT 50784-2013)
7.《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T 152-2019)
8.《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 23-2011)
9.《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50017-2017)
10.《鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)范》(GB 50661-2011)
11.《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50621-2010)
12.《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50205-2020)
13.《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》(GB 55001-2021)
14.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50011-2010)
15.《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50023-2009)
16.《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》(GB 55021-2021)
17.其他相關(guān)檢測(cè)鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范