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一、房屋概況

常德市鼎城區(qū)衛(wèi)生健康局辦公樓2#（以下簡稱“該房屋”）位于湖南省常德市；所在建筑主體為四層的混合結(jié)構(gòu)，以磚墻及混凝土柱、梁、預制板等共同承重，以磚墻圍護及間隔，朝向為坐西朝東。本次鑒定區(qū)域為一至三層6-9×A-C區(qū)域（以下簡稱“該鑒定區(qū)域”）。

該鑒定區(qū)域外墻為涂料；內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；天花飾面為吊頂；室內(nèi)地面為地板磚。該鑒定區(qū)域屋面形式為上人屋面。該鑒定區(qū)域現(xiàn)作為辦公樓用途使用，據(jù)悉該房屋建于約1990年。外觀及內(nèi)景如下照片所示：

                   房屋外觀現(xiàn)狀                                房屋內(nèi)景現(xiàn)狀

二、鑒定目的、內(nèi)容、主要依據(jù)及檢測儀器

（一）鑒定目的及內(nèi)容

該鑒定區(qū)域主體現(xiàn)為三層混合結(jié)構(gòu)，委托方現(xiàn)擬對鑒定區(qū)域屋面現(xiàn)有輕鋼玻璃房拆除并加建輕鋼架構(gòu)玻璃房，具體加層結(jié)構(gòu)布置見附件八，用途作為會議室等用途使用，為了解該鑒定區(qū)域現(xiàn)有上部承重結(jié)構(gòu)能否滿足改造后的承載力要求，受委托方委托，我司根據(jù)委托方提供的改造方案，對該鑒定區(qū)域上部承重結(jié)構(gòu)進行加層可行性結(jié)構(gòu)鑒定，本次鑒定的主要內(nèi)容為：

1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該鑒定區(qū)域現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸等情況進行現(xiàn)場測量。

3、對該鑒定區(qū)域部分轉(zhuǎn)角位置豎向構(gòu)件傾斜率進行測量，查明房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

4、對該鑒定區(qū)域的上部承重結(jié)構(gòu)進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行拍照記錄。

5、按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求及現(xiàn)場作業(yè)條件抽取該鑒定區(qū)域上部承重結(jié)構(gòu)一定數(shù)量的鋼筋混凝土梁構(gòu)件進行配筋情況檢查。

6、按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求及現(xiàn)場作業(yè)條件抽取該鑒定區(qū)域上部承重結(jié)構(gòu)一定數(shù)量的鋼筋混凝梁構(gòu)件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

7、按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求及現(xiàn)場作業(yè)條件抽取一定數(shù)量的承重磚墻用回彈法對磚砌塊進行抗壓強度檢測。

8、按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求及現(xiàn)場作業(yè)條件抽取一定數(shù)量的承重磚墻用貫入法對磚墻砌筑砂漿進行抗壓強度檢測。

9、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，判定該鑒定區(qū)域現(xiàn)有上部承重結(jié)構(gòu)是否滿足改造后承載力要求。

（二）鑒定的主要依據(jù)

1.《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）

2.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）

3.《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB 50003-2011）

4.《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015年版）

5.《建筑變形測量范》（JGJ 8-2016）

6.《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術標準》（GB/T 50344-2019）

7.《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》（GB 55001-2021）

8.《混凝土中鋼筋檢測技術標準》（JGJ/T 152-2019）

9.《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術標準》（GB/T 50784-2013）

10.《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》（GB/T 50315-2011）

11.《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）

12.《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T 136-2017）

13.《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB 50204-2015)

14.其他相關檢測技術標準

（三）主要檢測儀器設備

1. 鋼筋位置探測儀（R51）、游標卡尺（（0～150）mm；0.02mm）；

2.（0-600）mm-鋼直尺、線錘、鋼卷尺（5m）、裂縫寬度比對卡；

3.混凝土回彈儀（HT-225A）、LR-TH10-數(shù)字式碳化深度測量儀；

4.貫入式砂漿強度檢測儀（SJY-800B）、磚回彈儀（ZC4）；

5.激光測距儀（PD-56）、相機等其他相關的檢測儀器。