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一、房屋概況

宿舍樓（以下簡稱“該房屋”）位于廣東省東莞市企石鎮(zhèn)東山村木棉工業(yè)區(qū)；朝向大致為坐南朝北，為一幢五層半框架結(jié)構(gòu)建筑，以鋼筋混凝土柱、梁、板等構(gòu)件共同承重，180mm厚磚墻圍護及分隔，建筑面積約為：1256m2。

外墻飾面為瓷磚；內(nèi)墻飾面為瓷磚；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白；室內(nèi)地面為地板磚；鋁合金門與鋁合金窗；屋面為上人屋面。該房屋據(jù)悉始建于2010年，現(xiàn)作為廚房、宿舍用途使用。房屋外觀及內(nèi)景現(xiàn)狀如照片所示： 

                  房屋外觀現(xiàn)狀                                   房屋內(nèi)景現(xiàn)狀

二、鑒定目的及鑒定內(nèi)容

（一）鑒定目的

為了解該房屋現(xiàn)時的完損狀況、損壞情況，受委托方的委托，我公司派員對該房屋進行完損性鑒定。

（二）鑒定內(nèi)容

1、現(xiàn)場調(diào)查房屋現(xiàn)時上部結(jié)構(gòu)狀態(tài)（結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、朝向等）情況。

2、現(xiàn)場了解房屋原始設(shè)計資料及使用歷史（用途變更、改擴建、加固修繕、災(zāi)害損傷、超載）情況。

3、現(xiàn)場抽測房屋垂直度，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜異?，F(xiàn)象。

4、現(xiàn)場對房屋的上部結(jié)構(gòu)進行檢查，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行拍照及記錄。

5、根據(jù)《房屋完損等級評定標準》（城住字[1984]第678號）和現(xiàn)場檢查（測）結(jié)果，對該房屋的完損性等級做出評定，并提出合理的處理建議。

三、鑒定依據(jù)及儀器設(shè)備

（一）鑒定依據(jù)

1、《房屋完損等級評定標準》（城住字[1984]第678號）；

2、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

3、其它相關(guān)技術(shù)標準。

（二）儀器設(shè)備

1、鋼直尺、線錘、鋼卷尺、裂縫寬度比對卡；

2、CASIO數(shù)碼相機。