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云南省大理市祥云優(yōu)虎樂(lè)學(xué)培訓(xùn)學(xué)校特種行業(yè)房屋危險(xiǎn)性鑒定

發(fā)布:2021-12-23 閱讀:1561次

一、房屋概況

祥云優(yōu)虎樂(lè)學(xué)培訓(xùn)學(xué)校有限責(zé)任公司所在房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)位于云南省大理市;朝向大致為坐南朝北,主體為一幢六層的框架結(jié)構(gòu)建筑,以鋼筋混凝土柱、梁及板等構(gòu)件共同承重,以240mm厚磚墻圍護(hù)及間隔,本次鑒定范圍為該房屋第二層祥云優(yōu)虎樂(lè)學(xué)培訓(xùn)學(xué)校有限責(zé)任公司使用區(qū)域(以下簡(jiǎn)稱“鑒定區(qū)域”),鑒定面積約為:390.4m2。


該房屋外墻飾面為墻漆;鑒定區(qū)域內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白;天花飾面為吊頂;室內(nèi)地面為鋪設(shè)地板磚;門為木門;窗為鋁合金窗;屋面為不上人屋面;該房屋據(jù)悉始建于2000年;鑒定區(qū)域擬作為教育培訓(xùn)用途使用,房屋外觀及鑒定區(qū)域內(nèi)景現(xiàn)狀如下照片所示:

                 

                                 房屋外觀現(xiàn)狀                                  鑒定區(qū)域內(nèi)景現(xiàn)狀


二、鑒定目的及鑒定內(nèi)容

(一)鑒定目的

為了解該房屋鑒定區(qū)域現(xiàn)時(shí)的安全狀況。受委托方的委托,我公司派員對(duì)云南省大理市祥云優(yōu)虎樂(lè)學(xué)培訓(xùn)學(xué)校有限責(zé)任公司房屋第二層進(jìn)行房屋危險(xiǎn)性鑒定。


(二)鑒定內(nèi)容

1、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查房屋現(xiàn)時(shí)上部結(jié)構(gòu)狀態(tài)(結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、朝向等)情況。

2、現(xiàn)場(chǎng)了解該房屋鑒定區(qū)域原始設(shè)計(jì)資料及使用歷史(用途變更、改擴(kuò)建、加固修繕、災(zāi)害損傷、超載)情況。

3、現(xiàn)場(chǎng)抽測(cè)該房屋鑒定區(qū)域垂直度,分析房屋是否出現(xiàn)傾斜異?,F(xiàn)象。

4、現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該房屋鑒定區(qū)域的上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查,并對(duì)部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行拍照及記錄。

5、根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125-2016)和現(xiàn)場(chǎng)檢查(測(cè))結(jié)果,對(duì)房屋鑒定區(qū)域的危險(xiǎn)性等級(jí)做出評(píng)定,并提出合理的處理建議。


三、鑒定依據(jù)及儀器設(shè)備

(一)鑒定依據(jù)

1、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125-2016);

2、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》(建設(shè)部129號(hào)令);

3、《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(JGJ 8-2016)。