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一、房屋概況

資中縣特殊教育實(shí)驗(yàn)學(xué)校南教學(xué)樓（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于四川省內(nèi)江市資中縣重龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)路2號(hào)。該房屋大致朝向?yàn)樽铣?，主體為四層混合結(jié)構(gòu)，以240mm厚磚墻、磚柱、鋼筋混凝土梁及預(yù)制板等構(gòu)件共同承重。該房屋一至四層層高約為3.4m。

該房屋外墻飾面部分為瓷磚飾面；內(nèi)墻飾面部分為混合砂漿抹灰掃白飾面及瓷磚飾面；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白飾面；室內(nèi)樓地面為水泥砂漿找平及鋪貼瓷質(zhì)地磚；門為鐵門，窗為鋁合金窗；屋面形式為上人屋面。該房屋作為教學(xué)樓用途使用，據(jù)悉建于1992年，外觀及內(nèi)景如下照片所示：

                          房屋外觀現(xiàn)狀                                              房屋內(nèi)景現(xiàn)狀

二、鑒定目的、內(nèi)容、主要依據(jù)及檢測(cè)儀器

（一）鑒定目的及內(nèi)容

為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況，分析該房屋現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，受委托方的委托，我公司對(duì)該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行可靠性鑒定，本次鑒定的主要內(nèi)容為：

1．對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況、房屋用途、房屋原始資料及歷史使用情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2．對(duì)該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

3．對(duì)該房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測(cè)量，查明該房屋是否出現(xiàn)傾斜異?，F(xiàn)象。

4．對(duì)該房屋的結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

5．按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件，抽取該房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土梁構(gòu)件的尺寸信息進(jìn)行檢測(cè)。

6．按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件，抽取該房屋一定數(shù)量的混凝土構(gòu)件的配筋進(jìn)行檢測(cè)。

7．按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件，對(duì)該房屋抽取一定數(shù)量的混凝土構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

8．按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件，抽取該房屋一定數(shù)量的磚柱及承重墻體構(gòu)件采用貫入法進(jìn)行砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

9．按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)客觀條件，對(duì)該房屋采用取樣法抽取一定數(shù)量的磚塊進(jìn)行磚砌塊抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

10．根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋上部承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。

11．根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015），判定該房屋能否滿足安全性及使用性的要求。

（二）鑒定的主要依據(jù)

1．《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）

2．《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50003—2011）

3．《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2016）

4．《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015年版）

5．《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2019）

6．《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）

7．《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 152-2019）

8．《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GBT 50784-2013）

9．《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）

10．《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 136-2017）

11．《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50315-2011）

12．其他相關(guān)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

（三）主要檢測(cè)儀器設(shè)備

1．鋼筋位置測(cè)定儀（ZBL-R620）；游標(biāo)卡尺（（0～150）mm；0.02mm）；

2．鋼直尺（（0-600）mm）、鋼卷尺（5m）、線錘、裂縫比對(duì)卡；

3．貫入式砂漿強(qiáng)度檢測(cè)儀（SJY800B）；

4．混凝土回彈儀（ZC3-A）、LR-TH10-數(shù)字式碳化深度測(cè)量?jī)x；

5．全自動(dòng)電液伺服壓力試驗(yàn)機(jī)（YAW-500B）、鋼直尺（（0～600）mm）；

6．激光測(cè)距儀（PD-56）、相機(jī)。