發(fā)布:2021-10-23 閱讀:1844次
一、房屋概況
鴻景酒店房屋(以下簡稱“該房屋”)位于貴州省銅仁市思南縣塘頭鎮(zhèn)甲秀社區(qū)甲秀大道;朝向大致為坐東朝西,為一幢七層的框架結(jié)構(gòu)建筑,以鋼筋混凝土柱、梁及板等構(gòu)件共同承重,以240mm厚磚墻圍護及間隔,建筑面積約為:1288m2。
外墻飾面為玻璃幕墻;內(nèi)墻飾面為墻紙、瓷磚飾面;天花飾面為混合砂漿抹灰掃白、吊頂;室內(nèi)地面鋪設(shè)瓷質(zhì)地板磚、木地板;門為玻璃門、防盜門,窗為鋁合金窗;屋面為不上人屋面。據(jù)悉該房屋始建于2019年,現(xiàn)作為酒店用途使用。房屋外觀及內(nèi)景現(xiàn)狀如照片所示:
房屋外觀現(xiàn)狀 房屋內(nèi)景現(xiàn)狀
二、鑒定目的及鑒定內(nèi)容
(一)鑒定目的
為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況及損壞情況,受委托方的委托,我司派員于對該房屋進行危險性鑒定。
(二)鑒定內(nèi)容
1、現(xiàn)場調(diào)查房屋現(xiàn)時上部結(jié)構(gòu)狀態(tài)(結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、朝向等)情況。
2、現(xiàn)場了解房屋原始設(shè)計資料及使用歷史(用途變更、改擴建、加固修繕、災(zāi)害損傷、超載)情況。
3、現(xiàn)場抽測房屋垂直度,分析房屋是否出現(xiàn)傾斜異?,F(xiàn)象。
4、現(xiàn)場對房屋的上部結(jié)構(gòu)進行檢查,并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行拍照及記錄。
5、根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125-2016)和現(xiàn)場檢查(測)結(jié)果,對房屋的危險性等級做出評定,并提出合理的處理建議。
三、鑒定依據(jù)及儀器設(shè)備
(一)鑒定依據(jù)
1、《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125-2016);
2、《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8-2016);
3、《城市危險房屋管理規(guī)定》(建設(shè)部129號令);
(二)儀器設(shè)備
1、鋼直尺、線錘、鋼卷尺;
2、CASIO數(shù)碼相機。