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貴州省銅仁輝煌賓館危房鑒定 - 廣東保順檢測鑒定有限公司
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貴州省銅仁輝煌賓館危房鑒定

發(fā)布:2021-04-30 閱讀:2352次

一、房屋概況

思南縣輝煌賓館房屋(以下簡稱“該房屋”)位于貴州省銅仁市思南縣許家壩鎮(zhèn)商業(yè)街廣播站;朝向大致為坐南朝北,為一幢五層的混合結構建筑(地下一層,地上四層),以240mm厚磚墻、鋼筋混凝土柱、梁及板等構件共同承重,以240mm厚磚墻圍護及間隔,建筑面積約為:580m2。

外墻飾面為水泥砂漿抹灰層、瓷磚飾面;內墻飾面為混合砂漿抹灰掃白、水泥砂漿抹灰層、涂料、瓷磚飾面;天花飾面為混凝土板面、混合砂漿抹灰掃白、吊頂;室內地面為水泥砂漿找平層、地板磚;防盜門、鋁合金門與鋁合金窗;屋面為上人屋面。據(jù)悉該房屋始建于2016年,現(xiàn)作為酒店使用。房屋外觀及內景現(xiàn)狀如照片所示:

                 

                         房屋外觀現(xiàn)狀                              房屋內景現(xiàn)狀


二、鑒定目的及鑒定內容

(一)鑒定目的

為了解現(xiàn)時該房屋安全狀況及損壞情況,受委托方的委托,我司派員于對該房屋進行危險性鑒定。

(二)鑒定內容

1、現(xiàn)場調查房屋現(xiàn)時上部結構狀態(tài)(結構類型、層數(shù)、朝向等)情況。

2、現(xiàn)場了解房屋原始設計資料及使用歷史(用途變更、改擴建、加固修繕、災害損傷、超載)情況。

3、現(xiàn)場抽測房屋傾斜,分析房屋是否出現(xiàn)傾斜異?,F(xiàn)象。

4、現(xiàn)場對房屋的上部結構進行檢查,并對部分典型構件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行拍照及記錄。

5、根據(jù)《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125-2016)和現(xiàn)場檢查(測)結果,對房屋的危險性等級做出評定,并提出合理的處理建議。

三、鑒定依據(jù)及儀器設備

(一)鑒定依據(jù)

1、《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125-2016);

2、《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8-2016);

3、《城市危險房屋管理規(guī)定》(建設部129號令);

(二)儀器設備

1、鋼直尺、線錘、鋼卷尺;

2、CASIO數(shù)碼相機。