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佛山順德龍江圣陶灣別墅危險房屋鑒定 - 廣東保順檢測鑒定有限公司
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佛山順德龍江圣陶灣別墅危險房屋鑒定

發(fā)布:2021-08-26 閱讀:2278次

一、房屋概況

龍江圣陶灣CXX號房屋(以下簡稱“該房屋”)位于佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)圣陶灣CXX號,大致朝向坐西北朝東南,為三層鋼筋混凝土結構房屋,以鋼筋混凝土柱、梁、板和240mm、180mm厚磚墻共同承重,以240mm、180mm厚磚墻圍護及分隔,建筑面積為約446㎡。

外墻面為飾面磚、大理石飾面;內墻面為飾面磚;天花設置吊頂;室內地面為地板磚和大理石地板;室外地面為地板磚和大理石地板;門為木門、不銹鋼門和鋁合金門;窗為鋁合金窗;屋面為不上人屋面。

該房屋的建造年代不詳,現(xiàn)作為住宅使用。房屋外觀門牌號和外觀現(xiàn)狀如下照片所示:

          

                           房屋門牌號                                   房屋外觀現(xiàn)狀

二、鑒定目的及鑒定內容

(一)鑒定目的

由于該房屋鄰近東北側的佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)圣陶灣C83號房屋擬進行基坑開挖施工,基坑開挖位置距離圣陶灣C86房屋承重構件約5.25m,為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況,故受張養(yǎng)成、周雅欣的雙方委托(詳見附件一委托書),我公司派員于2021年5月12日 對該房屋作第一次(即施工前)結構現(xiàn)狀安全鑒定。

(二)鑒定內容

1、對房屋結構類型、建筑層數、地址、朝向、建造年代、裝修概況及用途進行現(xiàn)場調查。

2、對房屋的上部結構和建筑裝飾情況進行檢查與記錄、拍照。

3、根據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)和現(xiàn)場檢查結果,評定房屋的危險性等級,提出處理建議。

三、鑒定依據及儀器設備

(一)鑒定依據

1、《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125-2016);

2、《城市危險房屋管理規(guī)定》(建設部129號令);

3、《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8-2016)。

(二)儀器設備

1、線錘、鋼直尺、鋼卷尺;

2、手持激光測距儀(PD36);

3、數碼相機。