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一、房屋概況

天富XX酒店B5房屋所在房屋（以下簡稱“該房屋”）位于廣東省惠州市仲愷盈富小區(qū)；朝向大致為坐東北向西南，主體為一幢六層半的框架結(jié)構(gòu)建筑，以鋼筋混凝土柱、梁及板等構(gòu)件共同承重，本次鑒定范圍為該房屋第四層至第六層仲愷高新區(qū)天富商務(wù)酒店使用區(qū)域（以下簡稱“鑒定區(qū)域”），鑒定面積約為：1800.0m2。

該房屋外墻飾面為瓷磚；該房屋鑒定區(qū)域內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白、瓷磚；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白、局部吊頂；室內(nèi)地面為地板磚；木門、鋁合金門與鋁合金窗。該房屋據(jù)悉建筑于2007年，該房屋鑒定區(qū)域現(xiàn)作為酒店用途使用。房屋外觀及鑒定區(qū)域內(nèi)景現(xiàn)狀如照片所示：

                房屋外觀現(xiàn)狀鑒定                                                                               區(qū)域內(nèi)景現(xiàn)狀

二、鑒定目的及鑒定內(nèi)容

（一）鑒定目的

為了解該房屋鑒定區(qū)域現(xiàn)時的危險狀況，受委托方的委托，我司派員于對該房屋鑒定區(qū)域進行酒店危險性鑒定。

（二）鑒定內(nèi)容

1、現(xiàn)場調(diào)查房屋現(xiàn)時上部結(jié)構(gòu)狀態(tài)（結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、朝向等）情況。

2、現(xiàn)場了解房屋原始設(shè)計資料及使用歷史（用途變更、改擴建、加固修繕、災害損傷、超載）情況。

3、現(xiàn)場對房屋鑒定區(qū)域的上部結(jié)構(gòu)進行檢查，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行拍照及記錄。

4、根據(jù)《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）和現(xiàn)場檢查（測）結(jié)果，對房屋鑒定區(qū)域的危險性等級做出評定，并提出合理的處理建議。

三、鑒定依據(jù)及儀器設(shè)備

（一）鑒定依據(jù)

1、《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）；

2、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

3、《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部129號令）；

（二）儀器設(shè)備

1、鋼直尺、鋼卷尺；

2、CASIO數(shù)碼相機。