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西藏公安廳東面商品房改造可行性鑒定 - 廣東保順檢測(cè)鑒定有限公司
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西藏公安廳東面商品房改造可行性鑒定

發(fā)布:2021-06-08 閱讀:2251次

一、房屋概況

東面商品房(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)位于西藏自治區(qū)拉薩市城關(guān)區(qū)太陽島二路10號(hào)西藏自治區(qū)公安廳特勤局。朝向大致為坐東朝西。該房屋主體為四層框架結(jié)構(gòu),以鋼筋混凝土柱、梁、板共同承重。

該房屋外墻飾面為混合砂漿抹灰掃白;內(nèi)墻飾面為裝飾板;天花為吊頂;室內(nèi)地面為瓷磚;門為玻璃門、木門,窗為鐵窗。該房屋屋面形式為上人屋面。該房屋曾作為KTV用途使用,現(xiàn)已閑置。據(jù)悉該房屋建于2006年,該房屋內(nèi)景如下照片所示:

 

                  房屋外觀現(xiàn)狀                              房屋內(nèi)景現(xiàn)狀

二、鑒定的目的、內(nèi)容、主要依據(jù)及檢測(cè)儀器

(一)鑒定目的和內(nèi)容

該房屋現(xiàn)為四層框架結(jié)構(gòu),委托方擬改變房屋使用用途及進(jìn)行改造,具體改造方案詳見附件,為了解該房屋結(jié)構(gòu)能否滿足改造后承載力的要求,受委托方的委托,我公司對(duì)該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行改造可行性鑒定,本次鑒定的主要內(nèi)容為:

1.對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2.對(duì)該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。

3.對(duì)該房屋部分轉(zhuǎn)角位置豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測(cè)量,查明房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

4.對(duì)該房屋的結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量,并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

5.按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件,抽取該房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁、板構(gòu)件進(jìn)行配筋情況檢查。

6.按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件,抽取該房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁、板構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

7.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果,并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析。

8.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果及委托方告知的拆改方案,并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋改造后結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析。

(二)鑒定的主要依據(jù)

1.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB 50009-2012)

2.《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(JGJ 8-2016)

3.《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50344-2019)

4.《回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 23-2011)

5.《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 152-2019)

6.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50204-2015)

7.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50010-2010)(2015年版)

8.《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GBT 50784-2013)

9.其他相關(guān)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

(三)主要檢測(cè)儀器設(shè)備

1.鋼卷尺(5m);

2.游標(biāo)卡尺(0~150)mm;0.02mm;

3.鋼筋位置探測(cè)儀(ZBL-R620)、激光測(cè)距儀(PD-56);

4.HT225-A混凝土回彈儀、混凝土碳化深度測(cè)量?jī)x(數(shù)顯式)(LR-TH10);

5.相機(jī)等其他相關(guān)的檢測(cè)儀器。