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一、項目概況

委托單位：中共林芝市老干部局

檢測類型：房屋可靠性鑒定

房屋名稱：林芝市老干部活動中心

檢測日期：2020-06-09

二、檢測目的  

林芝市老干部活動中心位于林芝市廣福大道22號。據(jù)悉該房屋建筑年代為2000年，朝向大致為坐北朝南。該房屋主體主要為五層框架結(jié)構(gòu)，以混凝土柱、梁、現(xiàn)澆板等構(gòu)件共同承重，200mm厚磚墻磚墻圍護及間隔。房屋外墻面飾面為涂料及瓷磚，內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白，天花飾面為混合砂漿抹灰掃白及吊頂，室內(nèi)地面為地板磚；門為木門、鋁合金門，窗為鋁合金窗；屋面為不上人屋面。該房屋作為林芝市老干部活動中心綜合樓用途使用，

該房屋為一棟5層框架結(jié)構(gòu)房屋，委托方擬將第四層5-8×A-C軸范圍內(nèi)隔墻進行拆除，為了解該房屋現(xiàn)時的結(jié)構(gòu)安全狀況及能否滿足改造后的承載力要求，受委托方的委托，廣東寶順檢測鑒定有限公司對該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行可靠性鑒定。

三、檢測內(nèi)容

1.對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2.對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3.對房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4.對房屋部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進行檢測，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。

5.按照國家相關(guān)檢測標準的要求及現(xiàn)場實際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土梁柱板構(gòu)件進行配筋情況檢測。

6.按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準的要求及現(xiàn)場實際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土梁柱板構(gòu)件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

7.根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)（混凝土梁、柱、現(xiàn)澆板構(gòu)件）承載力進行驗算分析。

8.根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋能否滿足安全性及使用性的要求，并對該房屋不滿足上述要求的構(gòu)件提出處理建議。

四、鑒定依據(jù)及儀器設(shè)備

（一）鑒定依據(jù)

1.《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）

2.《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）

3.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）

4.《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T 50344-2019）

5.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010-2010）

6.《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2019）

7.《回彈法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）

8.《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》（GB/T 50784-2013）

9.其他相關(guān)技術(shù)標準

（二）儀器設(shè)備

1.鋼筋位置測定儀；

2.線錘、砼回彈儀、碳化深度測量尺；

3.貫入式砂漿強度檢測儀、磚回彈儀；

4.游標卡尺、手持激光測距儀、卷尺、相機、皮尺等。