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一、房屋概況

翠怡閣505房房屋（以下簡稱“該房屋”）位于廣東省佛山市大良百歲樓方翠怡閣，據(jù)悉該房屋所在建筑建于1995年。該房屋所在建筑物主體為九層框架結(jié)構(gòu)，以鋼筋混凝土柱、梁、板構(gòu)件共同承重。本次鑒定范圍為五層50X房區(qū)域（以下簡稱“該房屋鑒定區(qū)域”）。

根據(jù)委托方提供的火災(zāi)事故簡易調(diào)查認(rèn)定書了解到，該房屋起火時(shí)間大概為2020年11月10日凌晨02時(shí)55分左右，起火部位為該房屋的五層505房間客廳靠門口左側(cè)冰箱位置1m×1m范圍內(nèi)，起火原因不排除電冰箱故障引發(fā)火災(zāi)的因素，房屋火災(zāi)受后現(xiàn)場照片如下：

                            房屋外觀現(xiàn)狀                                                    房屋內(nèi)景現(xiàn)狀

二、鑒定的目的、內(nèi)容、主要依據(jù)及檢測儀器

（一）鑒定的目的和內(nèi)容

由于該房屋于2020年11月10日發(fā)生火災(zāi)（由委托方提供的火災(zāi)事故簡易調(diào)查認(rèn)定書得知），為了解該房屋鑒定區(qū)域遭受火災(zāi)的影響程度，為建筑結(jié)構(gòu)火災(zāi)后的處理決策提供技術(shù)依據(jù)，受委托方的委托，我公司對該房屋鑒定區(qū)域進(jìn)行火災(zāi)受損鑒定，本次鑒定的主要內(nèi)容為：

1.對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、工程地址、房屋朝向及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；

2.檢查該房屋鑒定區(qū)域火災(zāi)后狀態(tài)：火災(zāi)波及范圍、室內(nèi)物品放置與殘留及狀態(tài)；

3.混凝土構(gòu)件受損程度檢查：采用外觀觀察和錘擊回聲的方法對構(gòu)件表面顏色、爆裂剝落、開裂、露筋、回聲、構(gòu)件裂縫等情況進(jìn)行普查，對火災(zāi)影響區(qū)域內(nèi)的構(gòu)件損傷程度分類；

4.根據(jù)《火災(zāi)后工程結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(T/CECS 252-2019)檢查和檢測結(jié)果，分析火災(zāi)后該房屋鑒定區(qū)域的受損狀況，對房屋鑒定區(qū)域進(jìn)行初步鑒定評級，并提出處理建議。

（二）鑒定的主要依據(jù)

1.《火災(zāi)后工程結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(T/CECS 252-2019)

2.《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）

3.《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50784-2013）

（三）主要檢測儀器設(shè)備

1.PD-56激光測距儀；

2.5m-鋼卷尺、皮尺、相機(jī)；