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一、房屋概況

茂名市電海街道啟發(fā)幼兒園房屋（以下簡稱“該房屋”）位于廣東省茂名市電白區(qū)民營科技工業(yè)園規(guī)劃區(qū)06號；該房屋朝向大致為坐北朝南，主體為一幢五層的框架結(jié)構(gòu)建筑，以鋼筋混凝土梁、柱及板等構(gòu)件共同承重，以180mm厚磚墻圍護(hù)及間隔；建筑面積約1610m2。

該房屋外墻飾面為馬賽克、瓷磚；內(nèi)墻飾面為瓷磚、混合砂漿抹灰掃白；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白；室內(nèi)地面鋪地板磚；門為不銹鋼門；窗為鋁合金窗；屋面為上人屋面。據(jù)悉該房屋建于2011年，現(xiàn)作為幼兒園用途使用。房屋外觀及內(nèi)景現(xiàn)狀如照片所示：

              房屋外觀現(xiàn)狀                             房屋內(nèi)景現(xiàn)狀

二、鑒定目的及鑒定內(nèi)容

（一）鑒定目的

為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況，受茂名市電白區(qū)電海街道啟發(fā)幼兒園的委托，我公司派員對茂名市電白區(qū)電海街道啟發(fā)幼兒園房屋（茂名市芳香工貿(mào)有限公司宿舍樓）進(jìn)行房屋安全鑒定。

（二）鑒定內(nèi)容

1、現(xiàn)場調(diào)查房屋現(xiàn)時上部結(jié)構(gòu)狀態(tài)（結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、朝向等）情況。

2、現(xiàn)場了解房屋原始設(shè)計資料及使用歷史（用途變更、改擴(kuò)建、加固修繕、災(zāi)害損傷、超載）情況。

3、現(xiàn)場抽測房屋傾斜率，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜異?，F(xiàn)象。

4、現(xiàn)場對房屋的上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行拍照及記錄。

5、根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）和現(xiàn)場檢查（測）結(jié)果，對房屋的危險性等級做出評定，并提出合理的處理建議。

房屋安全鑒定報告

三、鑒定依據(jù)及儀器設(shè)備

（一）鑒定依據(jù)

1、《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）；

2、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

3、《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部129號令）；

4、其他相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

（二）儀器設(shè)備

1、鋼直尺、鋼卷尺（5m）、線錘；

2、CASIO數(shù)碼相機(jī)。

廣東保順檢測鑒定有限公司成立于2004年（截至2020年8月全國分公司93家），注冊資金1200萬，具有國家CMA/CNAS資質(zhì)認(rèn)定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，以及住建委房屋檢測鑒定資質(zhì)備案的甲級房屋鑒定機(jī)構(gòu)，已通過ISO9001質(zhì)量管理體系及國家高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證。保順自成立20多年來受理了大量學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋年審房屋安全鑒定、校舍抗震性鑒定項目，遍及廣東、廣西、海南、湖南、湖北、河南、安徽、江西、云南、貴州、四川、西藏等地。公司資質(zhì)齊全、正規(guī)專業(yè)，如您有任何關(guān)于學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等房屋安全鑒定方面的問題，歡迎致電：400-850-3133，我們會免費(fèi)為您提供上門勘察、報價、方案、技術(shù)咨詢等服務(wù).

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