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一、項目概況

委托單位：海南省澄邁縣華能海南電力檢修公司

鑒定類型：房屋改造可行性鑒定

房屋名稱：海南省澄邁縣華能海南電力檢修修配車間

房屋地址：海南省澄邁縣老城鎮(zhèn)馬村

鑒定日期：2020-04-21

二、鑒定目的

海南省澄邁縣華能海南電力檢修修配車間（以下簡稱“該房屋”）位于海南省澄邁縣老城鎮(zhèn)馬村，為一幢一層的排架結(jié)構(gòu)建筑。該房屋據(jù)悉建于1988年，朝向大致為坐西朝東，主體以鋼筋混凝土柱、預(yù)制鋼筋混凝土梁和板等構(gòu)件共同承重，以磚墻圍護及間隔。

該房屋現(xiàn)配置有一臺5t吊車，根據(jù)委托方提供的方案，委托方擬新增一臺工作級別為A3，起重量為10t吊車，為了解該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)能否滿足改造后的承載力驗算要求，受委托方委托，我司根據(jù)委托方提供改造方案，對該房屋結(jié)構(gòu)進行改造可行性結(jié)構(gòu)檢測鑒定（由于委托方僅對上部主體結(jié)構(gòu)進行鑒定，故地基基礎(chǔ)不在本次鑒定范圍內(nèi)，亦不進行評定）

三、鑒定內(nèi)容

1.對該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2.對該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3.對該房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率進行測量，分析該房屋是否出現(xiàn)傾斜率超限現(xiàn)象。

4.對該房屋上部承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)及建筑裝修進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行拍照記錄。

5.按照國家相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求和現(xiàn)場檢測條件對該房屋鋼筋混凝土構(gòu)件（柱、梁構(gòu)件）配筋進行檢測。

6.按照國家相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求和現(xiàn)場檢測條件對該房屋鋼筋混凝土構(gòu)件（柱構(gòu)件）采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

7.根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀上部結(jié)構(gòu)承載進行驗算分析。

根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果及委托方提供的改造方案，依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范對該房屋模擬改造后現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件進行改造后理論承載力驗算分析，并判定該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件是否滿足改造后理論承載力驗算的要求。