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一、項目概況

委托人：陳X昌

鑒定類型：房屋安全鑒定

房屋名稱：廣州市白云區(qū)易發(fā)公寓25號商鋪

房屋地址：廣州市白云區(qū)方華公路1462-1466號

鑒定日期：2020-05-09

二、鑒定目的

易發(fā)公寓25號商鋪所在房屋（以下簡稱“該房屋”）位于廣州市白云區(qū)方華公路1462-1466號；為一幢十層的混合結(jié)構(gòu)建筑，據(jù)悉該房屋始建于2010年，大致朝向為坐南朝北，主體以240mm厚磚墻及鋼筋混凝土柱、梁、現(xiàn)澆板等構(gòu)件共同承重，以240mm厚磚墻圍護及分隔，本次鑒定范圍為該房屋第一層易發(fā)公寓25號商鋪陳X昌使用區(qū)域（以下簡稱“鑒定區(qū)域”），鑒定面積約為30㎡。

為了解該鑒定區(qū)域現(xiàn)時的安全狀況，受陳X昌的委托，房屋鑒定公司廣東保順檢測鑒定有限公司派員對廣州市白云區(qū)方華公路1462-1466號易發(fā)公寓25號商鋪進行房屋安全鑒定。

三、鑒定內(nèi)容

1、對該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該鑒定區(qū)域部分豎向構(gòu)件垂直度進行測量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。

3、對該房屋鑒定區(qū)域的地基基礎、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行標記、拍照及登記。

4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《房屋完損等級評定標準》（城住字[1984]第678號）對該房屋鑒定區(qū)域的完損性等級做出評定，并提出合理的處理建議。