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一、項目概況

鑒定類型：施工周邊房屋安全鑒定

委托單位：中鐵二局工程有限公司

房屋名稱：桃苑飯店房屋

鑒定日期：2018-10-30

二、鑒定目的

      廣州市越秀區(qū)東風西路163號之一桃苑飯店房屋（以下簡稱“該房屋”）朝向為坐北朝南，主體為地下一層、地上二層框架結(jié)構(gòu)，以鋼筋混凝土柱、梁及板等構(gòu)件共同承重，240mm、180mm、120mm厚磚墻圍護及分隔。該房屋建筑面積約2562.92m2。由于廣州市中心城區(qū)地下綜合管廊工程（20#~28#盾構(gòu)區(qū)間）項目經(jīng)理部二分部四工區(qū)項目工程位于該房屋附近且即將進行施工。為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況及損壞情況，受中鐵二局工程有限公司的委托，房屋鑒定公司廣東保順檢測鑒定有限公司派專業(yè)人員對廣州市越秀區(qū)東風西路163號之一桃苑飯店房屋進行施工前房屋安全鑒定。

三、鑒定內(nèi)容

1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2、用線錘對房屋部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進行檢測，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。

3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行標記、拍照及登記。

4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《房屋完損等級評定標準》[城住字（1984）第678號]對房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出處理建議。