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一、鑒定項目概況

鑒定類型：房屋改造可行性鑒定

委托單位：湘陰縣民政局

房屋名稱：湘陰縣社會福利院

房屋地址：湖南省湘陰縣芙蓉北路民政園

鑒定日期：2018-05-24

二、鑒定目的

委托方擬根據其提供的改造方案對該房屋部分部分墻體進行改造。為了解現時房屋結構現狀能否滿足改造的要求，受委托方的委托，房屋改造鑒定機構廣東保順檢測鑒定有限公司對該房屋結構現狀進行可靠性鑒定。

三、鑒定內容

1、對該房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3、對該房屋部分豎向構件傾斜率進行測量，分析該房屋是否出現傾斜率超限現象。

4、對該房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5、采用鋼筋探測儀對該房屋的門、窗過梁或圈梁進行檢測，查明該房屋是否設置門、窗過梁及圈梁。

6、按相關檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數量的承重墻體構件采用回彈法進行磚砌塊抗壓強度檢測。

7、按相關檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數量的承重墻體構件采用貫入法進行砌筑砂漿抗壓強度檢測。

8、按相關檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數量的混凝土梁、板、柱構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

9、采用鋼筋探測儀對該房屋的部分鋼筋混凝土梁、板、柱進行檢測，查明該房屋部分鋼筋混凝土梁、板、柱的配筋信息。

10、根據現場檢查、檢測結果，并依據國家相關規(guī)范對該房屋承重墻體進行受壓承載力驗算、局部受壓承載力驗算及高厚比驗算。

11、根據現場檢查、檢測結果，并依據國家相關規(guī)范對該房屋混凝土梁、板、柱進行承載力驗算。

12、根據現場檢查、檢測結果及委托方提供的改造方案，依據國家相關規(guī)范對該房屋結構承載力進行驗算分析，并判定該房屋結構承載力性能是否滿足改造后安全使用要求。