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湖南衡陽(yáng)市衡南縣國(guó)土局辦公綜合大樓房屋改變用途樓面承載力檢測(cè)鑒定

發(fā)布:2019-12-09 閱讀:3429次

一、鑒定項(xiàng)目概況

鑒定類(lèi)型:房屋改變用途樓面承載力檢測(cè)鑒定

委托單位:湖南省衡陽(yáng)市衡南縣國(guó)土局

房屋名稱:衡陽(yáng)市衡南縣國(guó)土局辦公綜合大樓

房屋地址:衡陽(yáng)市衡南縣黃金路與新塘路交匯處

鑒定日期:2018-05-03

  

二、鑒定目的

由于房屋使用人現(xiàn)擬改變?cè)摲课莸谄邔?軸區(qū)域的使用功能,該區(qū)域現(xiàn)狀為辦公用途使用,擬改為“一般資料室”用途使用(由于委托方未提供該房屋鑒定區(qū)域的具體使用荷載,按照建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范中“一般資料檔案室取值為2.5KN/㎡”),其中*軸走廊將封閉并放置檔案資料柜。為了解該房屋鑒定區(qū)域使用功能改變后的安全狀況及分析鑒定區(qū)域上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足使用功能改變后的承載力要求,受湖南省衡陽(yáng)市衡南縣國(guó)土局的委托,房屋鑒定機(jī)構(gòu)廣東保順檢測(cè)鑒定有限公司對(duì)該房屋鑒定區(qū)域結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

 

三、鑒定內(nèi)容

1、對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2、對(duì)該房屋鑒定區(qū)域現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。

3、對(duì)該房屋鑒定區(qū)域部分轉(zhuǎn)角位置豎向構(gòu)件傾斜率及偏移比值進(jìn)行測(cè)量,查明該房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

4、用裂縫測(cè)寬儀及鋼卷尺對(duì)房屋鑒定區(qū)域的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量,并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等)進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

5、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土梁、板構(gòu)件進(jìn)行配筋及保護(hù)層厚度情況檢測(cè)。

6、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

7、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土梁構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

8、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果,并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋鑒定區(qū)域現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行建模驗(yàn)算分析。

9、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果,判定該房屋鑒定區(qū)域結(jié)構(gòu)承載力能否滿足改變使用功能后的安全使用要求。