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一、適用范圍
     《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民政府第108號令）申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會(huì)所、接待站等）特種行業(yè)許可證,開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前必須對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。

二、鑒定常用依據(jù)
     1.《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（84）第678號]；
      2.《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99 2004版）；
      3.《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）；
      4.《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；
      5.《廣州市房屋安全管理規(guī)定》（廣州市人民政府第83號令）；
      6.《廣州市房屋安全管理規(guī)定實(shí)施細(xì)則》（穗國房字[1997]261號）。

三、鑒定內(nèi)容及方式簡述
     1.對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行全面調(diào)查及描述。
      2.用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行拍照及登記。
      3.采用電子經(jīng)緯儀對房屋四大角及部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行測量。
      4.根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（84）第678號]對房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可靠的處理建議。（備注：對于危險(xiǎn)房屋，將按《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99 2004版）進(jìn)行危險(xiǎn)性等級評定）。

保順-特種行業(yè)年檢辦證房屋鑒定實(shí)例：

廣東省廣州市金尚宮歌舞廳有限公司房屋安全鑒定

廣西賀州市昭平鎮(zhèn)國學(xué)實(shí)驗(yàn)幼兒園房屋安全鑒定

湖南省洪江市佳順大酒店特種行業(yè)年檢房屋安全鑒定

湖北省黃岡市紅安縣中醫(yī)院門診部房屋安全鑒定

河南省洛陽市洛龍區(qū)95家教育、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全鑒定

江西省崇義縣教育局下轄30家幼兒園房屋安全鑒定

福建省龍巖市上杭縣莊畬族鄉(xiāng)官莊香樟園賓館房屋安全鑒定

貴州省銅仁市印江縣老年大學(xué)教學(xué)樓房屋檢測鑒定

四川省綿陽市北川神墨教育培訓(xùn)房屋安全鑒定

云南省昆明崇明縣商業(yè)綜合體房屋安全鑒定

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