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一、房屋鑒定項目概況

委托單位：吳江中揚織造有限公司

鑒定類型：廠房驗廠房屋可靠性鑒定

房屋名稱：吳江舜發(fā)絲綢有限責任公司生產(chǎn)車間

房屋地址：江蘇省蘇州市吳江平望匯盛路

鑒定日期：2018-1-8

二、房屋鑒定目的

吳江舜發(fā)絲綢有限責任公司生產(chǎn)車間（以下簡稱“該房屋”）位于江蘇省蘇州市吳江平望匯盛路。該房屋主體現(xiàn)為地上1層混凝土排架柱及屋面鋼桁架的混合結(jié)構(gòu)，以鋼筋混凝土柱、鋼桁架構(gòu)件共同承重。為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況、分析房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，受吳江中揚織造有限公司的委托，廣東保順檢測鑒定有限公司對該廠房車間進行房屋可靠性鑒定。

三、房屋鑒定內(nèi)容

1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對該房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4、對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

5、采用電子經(jīng)緯儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進行測量。

6、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的鋼結(jié)構(gòu)桿件采用涂層測厚儀進行防火防銹涂層厚度檢測。

7、對該房屋鑒定區(qū)域各桿件及桿件與桿件間連接節(jié)點構(gòu)造、支撐、變形進行檢測。

8、按照國家相關(guān)檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱構(gòu)件進行配筋情況檢測。

9、按照國家相關(guān)檢測標準的要求對一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱構(gòu)件采用“鉆芯回彈綜合法”進行混凝土抗壓強度檢測。

10、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范對該房屋結(jié)構(gòu)承載力進行驗算分析。

11、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB 50144-2008），判定該房屋結(jié)構(gòu)承載力性能能否滿足承載力及規(guī)范構(gòu)造要求，并對房屋不滿足結(jié)構(gòu)承載力要求的構(gòu)件提出合理的處理建議。

四、主要鑒定依據(jù)

1、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB 50144-2008）

2、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010-2010）

3、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50017-2003）

4、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）

5、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T 50344-2004）

6、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）

7、《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）

8、《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）

9、相關(guān)檢測規(guī)范