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一、房屋概況

實(shí)驗(yàn)樓（以下簡稱“該房屋”）位于湖南省懷化市溆浦縣文明街158號(hào)橋江鎮(zhèn)中學(xué)，朝向大致為坐北朝南，為三層混合結(jié)構(gòu)建筑，以承重磚墻、混凝土梁、現(xiàn)澆板、預(yù)制板及木梁、木檁條等構(gòu)件共同承重，以磚墻圍護(hù)及間隔。該房屋一、二層層高約為3.3m，三層層高約為3.4m。

該房屋外墻飾面為水泥砂漿抹灰及水泥砂漿抹灰掃白；內(nèi)墻飾面為水泥砂漿抹灰掃白；天花飾面為吊頂及水泥砂漿抹灰掃白；室內(nèi)樓地面為水泥砂漿找平層；門為木門，窗為木窗；屋面形式為不上人屋面。據(jù)悉該房屋建于1992年，現(xiàn)作為實(shí)驗(yàn)樓用途使用，

二、鑒定的目的、內(nèi)容、主要依據(jù)及檢測儀器

（一）鑒定目的和內(nèi)容

為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況，分析該房屋現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，受委托方的委托，我公司對該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行安全性鑒定及抗震鑒定，本次鑒定的主要內(nèi)容為：

1.對該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

2.對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量。

3.對該房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

4.對該房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測量，查明該房屋是否出現(xiàn)傾斜異?，F(xiàn)象。

5.按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場檢測條件，抽取該房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸檢測。

6.按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場檢測條件，抽取該房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測。

7.按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場檢測條件，抽取該房屋一定數(shù)量的承重磚墻構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行磚砌塊抗壓強(qiáng)度檢測。

8.按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場檢測條件，抽取該房屋一定數(shù)量的承重磚墻構(gòu)件采用貫入法進(jìn)行砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度檢測。

9.按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場檢測條件，抽取該房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土構(gòu)件的配筋進(jìn)行檢測。

10.根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀上部承重結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析。

11.根據(jù)檢查、檢測情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015），判定該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力是否滿足安全要求，并對該房屋現(xiàn)狀不滿足結(jié)構(gòu)承載力要求的構(gòu)件提出合理處理建議。

12.根據(jù)現(xiàn)場檢查情況及抗震驗(yàn)算結(jié)果，依照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）及《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》(GB 55021-2021)，對該建筑物抗震構(gòu)造措施進(jìn)行評定。

（二）鑒定的主要依據(jù)

1.《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）

2.《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》（GB 55021-2021）

3.《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》（GB 55001-2021）

4.《混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》（GB 55008-2021）

5.《砌體結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》（GB55007-2021）

6.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）

7.《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50003—2011）

8.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）

9.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50011-2010）

10.《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）

11.《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2019）

12.《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50223-2008）

13.《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）

14.《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50315-2011）

15.《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50784-2013）

16. 《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 152-2019）

17.《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）

18.《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 136-2017）

19.其他相關(guān)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)