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1、鑒定依據(jù)：《民用建筑可靠性鑒定標準》、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》

2、適用對象：已建成可以驗收的和已投入使用的建構(gòu)筑物

3、特點：采用目視檢查、儀器測量、承載力驗算相結(jié)合的方法，對結(jié)構(gòu)損傷、承載力、結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)造合理性、整體牢固性等方面進行綜合評判

4、鑒定結(jié)果：分為Asu、Bsu、Csu、Dsu四個等級

5、典型案例：大修加固前房屋鑒定、改造加層加荷載改變用途前房屋鑒定、舊房重啟前房屋鑒定、租售轉(zhuǎn)手前驗房驗廠、補辦產(chǎn)權(quán)的房屋鑒定、辦特營證的房屋鑒定、補辦驗收的房屋鑒定、政策規(guī)定統(tǒng)一檢查

1、鑒定依據(jù)：《民用建筑可靠性鑒定標準》、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》

2、適用對象：已建成可以驗收的和已投入使用的建構(gòu)筑物

3、特點：采用目視檢查、儀器測量、承載力驗算相結(jié)合的方法，對結(jié)構(gòu)損傷和非結(jié)構(gòu)性損傷、承載力、結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)造合理性、整體牢固性等方面進行綜合評判（實際就是在安全性的基礎(chǔ)上，同時考慮使用性，即可靠性=安全性+使用性）

4、鑒定結(jié)果：分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅵ四個等級

5、典型案例：大修加固前房屋鑒定、改造加層加荷載改變用途前房屋鑒定、舊房重啟前房屋鑒定、租售轉(zhuǎn)手前驗房驗廠、補辦產(chǎn)權(quán)的房屋鑒定、辦特營證的房屋鑒定、補辦驗收的房屋鑒定、政策規(guī)定統(tǒng)一檢查

1、鑒定依據(jù)：《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收標準》、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等

2、適用對象：爛尾工程、未報監(jiān)督的在建工程、驗收資料不全的在建工程

3、特點：對工程質(zhì)量是否符合設(shè)計要求進行評判（工程質(zhì)量鑒定與工程質(zhì)量檢測有所不同，考慮到工程大多項目已隱蔽，工程質(zhì)量鑒定所采用的方法及數(shù)量與工程質(zhì)量檢測有所區(qū)別）

4、鑒定結(jié)果：如混凝土強度符合設(shè)計要求、鋼筋配置符合設(shè)計要求、構(gòu)件尺寸符合設(shè)計要求

5、典型案例：爛尾樓復(fù)建、在建工程質(zhì)量復(fù)驗、完善驗收資料