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一、房屋概況

樂東黎族自治縣原老公安局辦公樓（以下簡稱“該房屋”）位于海南省樂東黎族自治縣老公安局大院內(nèi)。朝向大致為坐北朝南。該房屋主體為三層混合結(jié)構(gòu)，以鋼筋混凝土柱、梁、板及240mm厚磚墻等共同承重，其中首層承重墻體砌塊采用不規(guī)則毛石及燒結(jié)磚混合砌筑。

該房屋外墻飾面為涂料；內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰飾面；天花為混合砂漿抹灰飾面；室內(nèi)地面為鋪貼地板磚、水泥砂漿找平層；門為玻璃門，窗為鋁合金窗，其中部分門窗已拆除。該房屋屋面形式為不上人屋面。該房屋曾作為辦公樓用途使用，現(xiàn)已空置。據(jù)悉該房屋建于1983年，該房屋內(nèi)景如下照片所示

                                  房屋外觀現(xiàn)狀                                         房屋內(nèi)景現(xiàn)狀

二、鑒定的目的、內(nèi)容、主要依據(jù)及檢測儀器

（一）鑒定目的和內(nèi)容

該房屋主體為三層混合結(jié)構(gòu)，為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況，分析該房屋現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，受委托方的委托，我公司對(duì)該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行房屋可靠性鑒定，本次鑒定的主要內(nèi)容為：

1.對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

2.對(duì)該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量。

3.對(duì)該房屋部分轉(zhuǎn)角位置豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測量，查明房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

4.對(duì)該房屋的結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

5.按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場作業(yè)條件，抽取該房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土構(gòu)件進(jìn)行配筋情況檢查。

6.按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場作業(yè)條件，抽取該房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測。

7.按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場檢測條件，對(duì)該房屋抽取一定數(shù)量的承重磚墻構(gòu)件采用貫入法進(jìn)行砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度檢測。

8.按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場條件，抽取該房屋一定數(shù)量的承重磚墻構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行磚砌塊抗壓強(qiáng)度檢測。

9.根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析。

10.根據(jù)檢查、檢測情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015），判定該房屋能否滿足安全性及使用性的要求。

（二）鑒定的主要依據(jù)

1.《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）

2.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）

3.《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50003-2011）

4.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015年版）

5.《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）

6.《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2019）

7.《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 152-2019）

8.《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50784-2013）

9.《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50315-2011）

10.《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）

11.《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 136-2017）

12.《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50204-2015)

（三）主要檢測儀器設(shè)備

1.（0-600）mm-鋼直尺、線錘、鋼卷尺（5m）；

2.游標(biāo)卡尺（0～150）mm；0.02mm ；裂縫寬度比對(duì)卡；

3.鋼筋位置探測儀（ZBL-R620）、激光測距儀（PD-56）；

4.ZC3-A混凝土回彈儀、混凝土碳化深度測量儀（數(shù)顯式）(LR-TH10)；

5.測磚回彈儀（ZC4）；