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一、概況

惠州市隨泰有限公司廠房項目（以下簡稱該房屋）位于惠州市惠陽區(qū)怡發(fā)三路怡發(fā)工業(yè)園區(qū)，據(jù)悉該房屋建于2020年。

該房屋現(xiàn)處于空置狀態(tài)，委托方擬將該房屋作為銀行密集檔案柜用途重新投入使用，為了解該房屋上部承重結(jié)構(gòu)能否滿足銀行密集檔案柜的承載力要求，受委托方委托，我單位根據(jù)委托方提供的銀行密集檔案柜用途方案，對該房屋上部承重結(jié)構(gòu)進行可行性結(jié)構(gòu)檢測鑒定，現(xiàn)根據(jù)現(xiàn)場檢測和分析結(jié)果出具“房屋可行性鑒定報告”。

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二、房屋概況

該房屋主體為局部地下一層，地上五層框架結(jié)構(gòu)，以鋼筋混凝土墻、柱、梁、板等構(gòu)件共同承重，以240mm磚墻圍護及間隔；房屋朝向大致為坐北朝南。該房屋一層至五層層高為4.5m。

該房屋外墻飾面為馬賽克瓷片飾面；內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白飾面；室內(nèi)樓地面為水泥砂漿找平面層；門為木門，窗為鋁窗；屋面形式為上人屋面。

三、檢測鑒定目的

該房屋現(xiàn)處于空置狀態(tài)，委托方擬將該房屋作為銀行密集檔案柜用途重新投入使用，為了解該房屋上部承重結(jié)構(gòu)能否滿足銀行密集檔案柜的承載力要求（由委托方提供建筑施工圖等資料標明樓面活載限值為12KN/㎡），受委托方的委托，對該房屋上部承重結(jié)構(gòu)進行可行性結(jié)構(gòu)檢測鑒定。

四、檢測鑒定內(nèi)容

本次檢測鑒定的主要內(nèi)容如下：

1、對該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況、房屋原始資料及歷史使用情況進行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3、對該房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率進行測量，查明該房屋是否出現(xiàn)傾斜異常現(xiàn)象。

4、對該房屋的結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5、按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求，抽取該房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土墻、柱、梁、板構(gòu)件的配筋進行檢測。

6、按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求，抽取該房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土墻、柱、梁構(gòu)件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

8、按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求，抽取該房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土板構(gòu)件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

9、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關規(guī)范對該房屋上部承重結(jié)構(gòu)進行承載力驗算分析。

10、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，判定該房屋上部承重結(jié)構(gòu)能否滿足銀行密集檔案柜用途的承載力驗算要求，并出具對應的鑒定報告。

五、檢測鑒定儀器設備

檢測儀器主要包括：鋼筋位置測定儀；砼回彈儀；碳化深度測定儀；金剛石鉆機；全自動電液伺服壓力試驗機、塞尺、角度規(guī)；鋼尺、游標卡尺、卷尺；手持激光測距儀、相機、皮尺。

六、檢測鑒定依據(jù)

檢測鑒定主要依據(jù)現(xiàn)場檢測實際數(shù)據(jù)和相關標準和規(guī)范進行，主要依據(jù)的標準、規(guī)范和文件有：

1、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）

2、《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015年版）

3、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術標準》（GB/T 50344-2019）

4、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）

5、《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術標準》（GBT 50784-2013）

6、《混凝土中鋼筋檢測技術標準》（JGJ/T 152-2019）

7、《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）