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一、房屋概況

新東方幼兒園所在房屋位于廣東省茂名市電白區(qū)霞洞鎮(zhèn)；該房屋朝向?yàn)樽鞅毕驏|南，主體為地上五層、地下一層框架結(jié)構(gòu)，以鋼筋混凝土柱、梁、板等構(gòu)件共同承重，180mm厚磚墻圍護(hù)及分隔；本次鑒定范圍為該房屋首層至第三層化普新東方幼兒園使用區(qū)域（以下簡稱“鑒定區(qū)域”）。

該房屋外墻飾面為瓷磚；該房屋鑒定區(qū)域內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白、局部瓷磚；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白、局部吊頂；室內(nèi)地面為地板磚；門未安裝；窗為鋁合金窗；屋面為上人屋面。該房屋據(jù)悉建造于2020年、現(xiàn)處于裝修階段，該房屋鑒定區(qū)域擬作為幼兒園用途使用。

二、 鑒定目的和內(nèi)容

為了解該房屋鑒定區(qū)域現(xiàn)時的安全狀況，受電白區(qū)霞洞鎮(zhèn)化普新東方幼兒園的委托，我公司派員對廣東省茂名市電白區(qū)霞洞鎮(zhèn)化普村委化普新東方幼兒園進(jìn)行房屋危險(xiǎn)性鑒定。，本次鑒定的主要內(nèi)容為：

1、對該房屋房屋地址、結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋朝向、房屋裝修概況進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該房屋鑒定區(qū)域原始設(shè)計(jì)資料及使用歷史（用途變更、改擴(kuò)建、加固修繕、災(zāi)害損傷、超載）進(jìn)行調(diào)查了解。

3、對該房屋鑒定區(qū)域的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行拍照及記錄。

4、對該房屋鑒定區(qū)域部分豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測量，分析該房屋鑒定區(qū)域是否出現(xiàn)傾斜異常現(xiàn)象。

根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）對該房屋鑒定區(qū)域的危險(xiǎn)性等級做出評定，并提出合理的處理建議。

三、鑒定依據(jù)

1、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）；

2、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

3、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部129號令）；

4、其他相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

四、檢測儀器設(shè)備

1、線錘、鋼卷尺（5m）；

2、CASIO數(shù)碼相機(jī)。