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危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么?怎么對(duì)危房進(jìn)行鑒定?

發(fā)布:2020-07-14 閱讀:4089次

對(duì)于很多房屋來(lái)說(shuō),經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的使用,房屋會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題。

雖然已經(jīng)出現(xiàn)了一些問(wèn)題,但是由于質(zhì)量問(wèn)題不明顯,所以很多業(yè)主都沒(méi)有在意。

對(duì)于依舊有使用價(jià)值和處于使用狀態(tài)的房屋需要對(duì)其定期檢測(cè),如果檢測(cè)報(bào)告表明建筑物已經(jīng)處于危房狀態(tài)了,不管房屋當(dāng)下的險(xiǎn)情指數(shù)有多高,都得及時(shí)使用合適的措施對(duì)其進(jìn)行處理和加固維護(hù)。

很多用戶(hù)都想知道怎么才能知道房屋是否是危房?在對(duì)危房檢測(cè)鑒定時(shí),怎么辦理危房鑒定報(bào)告?

 

一、危房的等級(jí):

根據(jù)危房的質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重程度,可以將其分為A、B、C、D四個(gè)級(jí)別

A 級(jí):無(wú)危險(xiǎn)構(gòu)件,房屋結(jié)構(gòu)能滿(mǎn)足安全使用要求;

B 級(jí):個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件,但不影響主體結(jié)構(gòu)安全,基本能滿(mǎn)足安全使用要求;

C 級(jí):部分承重結(jié)構(gòu)不能滿(mǎn)足安全使用要求,房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài),構(gòu)成局部危房;

D 級(jí):承重結(jié)構(gòu)已不能滿(mǎn)足安全使用要求,房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài),構(gòu)成整幢危房。

A級(jí)屬安全房屋,可放心居住。B、C級(jí)房屋對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō),居住是安全的,但需進(jìn)行維修、加固。而D級(jí)已構(gòu)成整棟危房,隨時(shí)可能對(duì)住戶(hù)的生命構(gòu)成威脅,需立即搬離,若條件許可,可選擇拆除處理。

 

二、怎么對(duì)危房進(jìn)行鑒定?

1、先對(duì)危房環(huán)視一番,查看危房有哪些肉眼可見(jiàn)的嚴(yán)重問(wèn)題。

2、制定合適的危房檢測(cè)鑒定方案。

3、委托專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu),使用先進(jìn)的設(shè)備檢測(cè)危房究竟有哪些問(wèn)題。

4、檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具精準(zhǔn)的危房檢測(cè)報(bào)告。

        

三、怎么得到精準(zhǔn)的危房鑒定報(bào)告?

將危房檢測(cè)工作委托給不同的檢測(cè)機(jī)構(gòu),得到的危房鑒定報(bào)告的精準(zhǔn)度也是不同的,怎么才能得到數(shù)據(jù)可信,權(quán)威性高的檢測(cè)報(bào)告呢?在檢測(cè)環(huán)節(jié),有哪些工作要重點(diǎn)做好?

1、使用的檢測(cè)設(shè)備是否專(zhuān)業(yè)。

2、上門(mén)提供檢測(cè)服務(wù)的技術(shù)專(zhuān)員是否經(jīng)驗(yàn)豐富。

3、分析數(shù)據(jù)的儀器是否專(zhuān)業(yè)。

4、檢測(cè)機(jī)構(gòu)是否具備相關(guān)資質(zhì)。

 


四、鑒定危房時(shí)要注意什么?

1、首先要做的就是全面勘察現(xiàn)場(chǎng),找到危房究竟有哪些問(wèn)題。

2、使用專(zhuān)業(yè)檢測(cè)鑒定設(shè)備,明確危房的質(zhì)量損傷問(wèn)題所在。

3、委托專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu),得到精準(zhǔn)數(shù)據(jù)。