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一、項(xiàng)目概況

委托單位：云南省昆明市中水十四局與中鐵四院巖土公司聯(lián)合體

鑒定類(lèi)型：施工周邊房屋安全鑒定

房屋地址：云南省昆明市西山區(qū)前衛(wèi)西路18號(hào)

房屋名稱(chēng)：云南省昆明市萬(wàn)和花園T1棟

鑒定日期：2020-03-27

二、鑒定目的

萬(wàn)和花園T1棟房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）位于云南省昆明市西山區(qū)前衛(wèi)西路18號(hào)萬(wàn)和花園，該房屋朝向?yàn)樽鴸|朝西，主體為一幢八層框架-剪力墻結(jié)構(gòu)建筑，以剪力墻、鋼筋混凝土柱、梁及板等構(gòu)件共同承重，以200mm厚磚墻圍護(hù)及分隔。該房屋建筑面積約2167.2㎡。

由于中水十四局與中鐵四院巖土公司聯(lián)合體昆明軌道交通5號(hào)線(xiàn)七標(biāo)項(xiàng)目部開(kāi)發(fā)的昆明軌道交通地鐵五號(hào)線(xiàn)位于該房屋附近且即將進(jìn)行施工，現(xiàn)為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況及明確房屋損壞責(zé)任，受中水十四局與中鐵四院巖土公司聯(lián)合體的委托，房屋鑒定公司廣東保順檢測(cè)鑒定有限公司派員對(duì)云南省昆明市西山區(qū)前衛(wèi)西路18號(hào)萬(wàn)和花園T1棟房屋進(jìn)行施工前房屋安全鑒定。

三、鑒定內(nèi)容

1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2、用線(xiàn)錘對(duì)房屋部分豎向構(gòu)件垂直度進(jìn)行檢測(cè)，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。

3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀(guān)檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)記、拍照及登記。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，依照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016）對(duì)房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)做出評(píng)定，提出處理建議。