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一、項目概況

鑒定類型：房屋可靠性鑒定、房屋抗震鑒定

委托單位：廣東省軍區(qū)廣州第十四離職干部休養(yǎng)所

房屋名稱：離休干部住宅樓56棟、64棟、65棟、69棟、78棟

房屋地址：廣州市海珠區(qū)新港中路470號大院

鑒定日期：2018-05-07

二、房屋鑒定目的

為了解廣東省軍區(qū)廣州第十四離職干部休養(yǎng)所住宅樓56棟、64棟、65棟、69棟、78棟現(xiàn)時的結構安全狀況，受廣東省軍區(qū)廣州第十四離職干部休養(yǎng)所的委托，保順房屋檢測鑒定公司對該所住宅樓房屋上部結構現(xiàn)狀進行房屋可靠性鑒定、房屋抗震鑒定。

三、鑒定內容

1、對房屋結構類型、基礎形式、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調查。

2、對該房屋現(xiàn)有結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3、對該房屋部分轉角位置豎向構件傾斜率及偏移比值進行測量，查明房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

4、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5、采用鋼筋探測儀對該房屋的門、窗過梁或圈梁進行檢測，查明房屋是否設置門、窗過梁或圈梁。

6、按相關檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻用“回彈法”法對該房屋承重磚塊進行抗壓強度檢測。

7、按相關檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻用“貫入法”對該房屋承重墻體砌筑砂漿進行抗壓強度檢測。

8、按相關檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的砼梁構件采用“回彈法”對其抗壓強度進行檢測。

9、按相關檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的砼板構件采用“鉆芯法”對其抗壓強度進行檢測。

10、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果，并依據(jù)國家相關規(guī)范對房屋承重磚墻進行受壓承載力計算、局部受壓承載力計算及高厚比計算，對砼梁﹑板構件進行承載能力驗算。

11、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），對該房屋現(xiàn)有結構的可靠性等級做出評定，依照《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009），對該房屋現(xiàn)有結構的抗震宏觀控制及構造措施做出評定，并對現(xiàn)有結構不滿足安全性要求的房屋構件提出合理、可靠的處理建議。