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一、房屋鑒定項(xiàng)目概況

委托單位：贛州市碧盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

鑒定類型：建筑工程質(zhì)量檢測(cè)

房屋名稱：碧桂園豪園商業(yè)1號(hào)樓、商鋪

房屋地址：江西省贛州市贛縣區(qū)梅林大街

鑒定日期：2018年8月

二、房屋鑒定目的

通過對(duì)1#樓的結(jié)構(gòu)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果和委托方提供的資料進(jìn)行分析，出具建筑結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告。

建筑工程質(zhì)量檢測(cè)

三、房屋鑒定內(nèi)容

1、對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向及房屋裝修概況等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2、對(duì)該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。

3、對(duì)該房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

4、對(duì)該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測(cè)量。

5、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及現(xiàn)澆板構(gòu)件進(jìn)行配筋情況檢測(cè)。

6、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

7、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

8、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，與該房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行對(duì)比復(fù)核，并編寫檢測(cè)報(bào)告，出具相關(guān)檢測(cè)結(jié)果。

四、主要鑒定依據(jù)

1、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204-2015）

2、《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2016）

3、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）

4、《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）

5、《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）

6、《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50784-2013）

7、《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T384-2016）

8、其他相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)