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常見(jiàn)的房屋裂縫有哪些?影響房屋安全嗎?

發(fā)布:2018-12-10 閱讀:7570次

房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)破壞或坍塌之前,最重要的先兆之一就是出現(xiàn)不同程度及范圍的裂縫。而裂縫問(wèn)題最常見(jiàn)于磚混結(jié)構(gòu)的多層住宅樓。那么,房屋常見(jiàn)的裂縫有哪些類型呢?出現(xiàn)裂縫的房屋還安全嗎?

 

一、地基不均勻沉降裂縫

  

地基不均勻沉降裂縫

地基不均勻沉降裂縫

  

主要特征:

(1)多出現(xiàn)在房屋的中下部,有時(shí)僅出現(xiàn)在底層;

(2)縱墻多、橫墻少;外墻多、內(nèi)墻少;

(3)斜裂縫多、水平裂縫和豎向裂縫少。

  

出現(xiàn)此種裂縫時(shí),說(shuō)明房屋地基存在不均勻沉降現(xiàn)象,其對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響很大,應(yīng)予以足夠重視。

  

二、受力裂縫

 

房屋受力裂縫

房屋受力裂縫

  

主要特征:

(1)多出現(xiàn)于支撐梁或屋架端部的承重墻體或柱;

(2)裂縫一般為豎向。

  

出現(xiàn)此種裂縫時(shí),說(shuō)明房屋結(jié)構(gòu)存在一定的安全隱患,應(yīng)予以足夠重視

  

三、溫度裂縫

 

   

主要特征:

(1)多出現(xiàn)在房屋的頂部幾層;

(2)墻體裂縫多位于橫墻、縱墻和門(mén)窗洞口處;

(3)墻體裂縫多為正八字形,少數(shù)呈倒八字形;       

(4)女兒墻根部水平裂縫,上部出現(xiàn)豎向或斜裂縫。

   

這種裂縫一般在房屋建成后最短半年出現(xiàn),多數(shù)為一年,最長(zhǎng)的三到五年內(nèi),是不穩(wěn)定裂縫,會(huì)隨著溫度變化而發(fā)展。也有部分是在屋面防水層老化失效后發(fā)生。此種裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響較小。

  

四、收縮裂縫

  

類型一:砌體收縮裂縫

 

砌體收縮裂縫

 

主要特征:

(1)墻體裂縫多位于橫墻、縱墻和門(mén)窗洞口處;

(2)墻體裂縫多為正八字形,少數(shù)呈倒八字形;

(3)橫墻和山墻有時(shí)出現(xiàn)水平裂縫,多數(shù)發(fā)生在圈梁底面與磚墻之間。

  

此種裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響較小。

  

類型二:墻面抹灰層的收縮裂縫

 

墻面抹灰層收縮裂縫

墻面抹灰層收縮裂縫

  

主要特征:

(1)位于不同材料的交界處;

(2)呈不規(guī)則的龜裂或放射狀裂縫;

(3)裂縫寬度較小,僅發(fā)生在抹灰層內(nèi);

(4)一旦出現(xiàn)很快穩(wěn)定。

  

此種裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全無(wú)明顯影響。

  

類型三:現(xiàn)澆樓板的收縮裂縫 

 

現(xiàn)澆樓板收縮裂縫

 現(xiàn)澆樓板收縮裂縫

  

主要特征:

(1)一般出現(xiàn)在房屋的陽(yáng)角位置;

(2)縱向中部通長(zhǎng);

(3)沿樓板內(nèi)部埋設(shè)線管;

(4)上下貫穿;

  

此種裂縫對(duì)房屋正常使用有一定影響。

  

保順檢測(cè)鑒定提醒您:實(shí)際工程中的砌體結(jié)構(gòu)裂縫往往不是單一因素的作用,常常是兩種或兩種以上的因素共同作用,如溫度收縮同時(shí)作用、沉降與溫度同時(shí)作用等,因此具體判斷裂縫的類型及原因,還需委托相關(guān)的專業(yè)房屋鑒定單位進(jìn)行分析鑒定。