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（一）、房屋鑒定項目概況

委托單位：高州市居易房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

鑒定類型：施工周邊房屋安全鑒定

房屋名稱：職工集資樓5幢

房屋地址：廣東省高州市石鼓鎮(zhèn)愛民路

鑒定日期：2017-09-11

（二）、房屋鑒定目的

由于高州市原茂名礦務局棚戶區(qū)改造及安置房建設(shè)項目（二期）工程施工位于該房屋附近，現(xiàn)在正在采用旋挖樁施工方法打樁（旋挖樁深度為30m左右，護壁樁深度為16～18m,地下室為8m左右）；為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況及明確損壞責任，受高州市居易房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，廣東保順檢測鑒定有限公司派員對廣東省高州市石鼓鎮(zhèn)愛民路職工集資樓5幢進行施工中房屋安全鑒定。

（三）、房屋鑒定內(nèi)容

1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2、用線錘對房屋部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進行檢測，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。

3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行標記、拍照及登記。

4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）對房屋的危險性等級做出評定，提出處理建議。

這個項目屬于施工周邊房屋鑒定，一般要在施工前、施工后進行兩次鑒定。在2016年，該施工單位曾委托我司進行過施工前周邊房屋安全鑒定。本次鑒定屬于施工后鑒定。項目工程施工對周邊房屋的影響，可通過與上一次鑒定結(jié)果對比得出。