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（一）、房屋鑒定項目概況

委托單位：?？谑兄屑壢嗣穹ㄔ?/p>

鑒定類型：建設工程質量司法鑒定

房屋地址：海口市美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)黑山路紙箱廠旁

鑒定日期：2015-08-14

（二）、房屋鑒定目的

由海口市中級人民法院審理的原告樂**訴被告王**、第三人王**建設工程施工合同糾紛一案，因案情需要，受海口市中級人民法院的委托，我房屋檢測鑒定公司對**號樓現(xiàn)時的工程質量進行鑒定。

（三）、房屋鑒定內容

1、收集圖紙資料：巖土工程勘察報、原始建筑施工圖、原始建筑結構施工圖、竣工圖、竣工質檢及驗收文件、維修記錄、歷次加固改造圖紙等。

2、對房屋結構類型、基礎形式、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調查。

3、對該房屋現(xiàn)有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量，繪制各層建筑、結構平面示意圖。

4、采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀或線錘對房屋部分轉角位置豎向構件傾斜率及偏移比值進行測量，查明房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

5、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。 

1、對該房屋的豎向構件垂直度的檢測。

6、按照國家相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝板、梁及柱構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測，并與結構設計圖紙進行復核。

7、按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝梁、板及柱構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，并與結構設計圖紙進行復核。

8、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-1999），對該房屋現(xiàn)有結構的可靠性等級做出評定，并對現(xiàn)有結構不符合設計要求的房屋構件提出合理的處理建議。