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（一）、房屋鑒定項目概況

委托單位：貴州省湄潭縣人民法院

鑒定類型：廠房建設(shè)工程司法鑒定

房屋地址：湄潭縣***汽修廠綜合樓

鑒定日期：2016-12-26

（二）、房屋鑒定目的

由貴州省湄潭縣人民法院審理的原告湄潭***汽車維修有限公司與被告***建設(shè)工程施工合同糾紛一案，受湄潭縣人民法院的房屋鑒定委托，我公司對湄潭縣西河鎮(zhèn)西河村姚村橋的***汽修廠廠房的結(jié)構(gòu)安全性進行鑒定。

（三）、房屋鑒定內(nèi)容

1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4、對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

5、采用電子經(jīng)緯儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進行測量。

6、按照國家相關(guān)檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝板、梁構(gòu)件進行配筋情況檢測。

7、按照國家相關(guān)檢測標準的要求對一定數(shù)量的鋼筋混凝梁構(gòu)件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

8、按相關(guān)檢測標準的要求檢測一定數(shù)量的承重墻體，用取樣試壓法對磚砌塊進行抗壓強度檢測，并用貫入法對砌筑砂漿進行抗壓強度檢測。

9、按照國家相關(guān)檢測標準的要求對一定數(shù)量的鋼筋混凝土板構(gòu)件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

10、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范對該房屋結(jié)構(gòu)承載力進行驗算分析。

11、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋結(jié)構(gòu)承載力性能能否滿足承載力及規(guī)范構(gòu)造要求，并對房屋不滿足結(jié)構(gòu)承載力要求的構(gòu)件提出合理的處理建議。