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（一）項目概況

委托單位：中國工商銀行股份有限公司麗江支行

鑒定類型：房屋可靠性鑒定

房屋名稱：工商銀行麗江雪山中路支行房屋

房屋地址：云南省麗江市古城區(qū)香格里拉大道1261號

鑒定日期：2017-07-12

（二）檢測鑒定目的

中國工商銀行股份有限公司麗江支行現(xiàn)擬改變雪山中路支行房屋的使用功能，擬將該房屋作為檔案室使用（由于委托方未提供檔案室具體使用荷載，按照荷載規(guī)范取值為5.0KN/㎡），為了解該房屋使用功能改變后的安全狀況，分析房屋上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足使用功能改變后安全使用的要求，受中國工商銀行麗江支行的房屋鑒定委托，我公司對該房屋上部結(jié)構(gòu)進行可靠性鑒定。

（三）檢測鑒定內(nèi)容

1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該房屋現(xiàn)有上部混凝土結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4、對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

5、采用電子經(jīng)緯儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進行測量。

6、根據(jù)國家相關(guān)檢測標準的要求及現(xiàn)場檢測條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝梁、及柱構(gòu)件進行配筋情況檢測。

7、根據(jù)國家相關(guān)檢測標準的要求及現(xiàn)場檢測條件對一定數(shù)量的鋼筋混凝梁、柱構(gòu)件采用“回彈鉆芯綜合法”，一定數(shù)量的板構(gòu)件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

8、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范對該房屋結(jié)構(gòu)承載力進行驗算分析。

9、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，判定該房屋結(jié)構(gòu)承載力能否滿足改變使用功能后安全使用要求，并對房屋不滿足結(jié)構(gòu)承載力要求的構(gòu)件提出合理的處理建議。